Huispedia
96 m2 wonen
4 kamers
A

Leyweg 783-B

96 m²
4 kamers
A
2545 GM Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 395K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NIEUW TE KOOP. Vierkamerappartement van 96 m² op de bovenste etage, met fraai uitzicht over het park en winkelcentrum Leyweg. Dit appartement met drie slaapkamers is strategisch gelegen boven het overdekte gedeelte van winkelcentrum Leyweg, op twee minuten loopafstand van uitstekende ov-verbindingen, met trams naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en de binnenstad, en een rechtstreekse bus naar Delft.
TOP 5 REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:
1.) Zeer fraai uitzicht over het groene Melis Stokepark.
2.) Drie slaapkamers.
3.) Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen.
4.) Maximale daglichttoetreding dankzij ramen aan drie zijden.
5.) Strategisch gelegen boven het overdekte gedeelte van winkelcentrum Leyweg, op twee minuten loopafstand van tramlijnen 9 en 16 naar Centraal Station en Hollands Spoor en tramlijn 10 (Vredespaleis, Kneuterdijk). Er is ook een busstation voor de buslijn 37 die je in no time naar Delft brengt.
Begane grond: Via de centrale voordeur kom je in het trappenhuis met lift. Je neemt de lift naar de achtste woonlaag.
Achtste woonlaag: Je stapt uit de lift en loopt naar de voordeur van het appartement.
Entree appartement: De hal met centrale gang biedt toegang tot de riante woonkamer van 31 m² met halfopen keuken en drie slaapkamers van respectievelijk 16,7 m², 10,9 m² en 7,4 m². Aan deze gang bevinden zich ook een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een voorraadkast met een opstelplaats voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Deze warmtewisselaar zorgt voor de aangename verwarming van dit energiezuinige appartement met energielabel A. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 7,5 m².
Berging: Dit appartement beschikt ook over een eigen berging van 7 m² op de eerste woonlaag.
Voor een goede indruk van de maatvoering en de ligging van de ruimtes ten opzichte van elkaar verwijzen we je graag naar de 3D-plattegrond en VR-presentatie in deze woningpresentatie.
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
* Het appartement beschikt over energielabel A.
* Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, met een maandelijks voorschot van € 130,00.
* Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die jaarlijks vergadert en beschikt over notulen, een jaarrekening, een meerjarenonderhoudsplan en een gemeenschappelijke opstalverzekering.
* VvE-bijdrage: € 245,82 per maand. Extra dotatie voor gepland onderhoud in 2026: € 100,00 per maand.
* Elektra: een moderne groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder onder het winkelcentrum voor € 981,00 per jaar.
Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 395.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
311 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2743
Oppervlakte
8994 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 340.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Meesters Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 364.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leyweg 781 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Leyweg 769 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Leyweg 783 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leyweg 783-B

De WOZ-waarde van Leyweg 783-B is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 783-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.46 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.95 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leyweg 783-B in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 395.000 euro. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 783-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.