Leyweg 783-B 2545 GM Den Haag
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.542) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.419/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TOP 5 REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:
1.) Zeer fraai uitzicht over het groene Melis Stokepark.
2.) Drie slaapkamers.
3.) Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen.
4.) Maximale daglichttoetreding dankzij ramen aan drie zijden.
5.) Strategisch gelegen boven het overdekte gedeelte van winkelcentrum Leyweg, op twee minuten loopafstand van tramlijnen 9 en 16 naar Centraal Station en Hollands Spoor en tramlijn 10 (Vredespaleis, Kneuterdijk). Er is ook een busstation voor de buslijn 37 die je in no time naar Delft brengt.
Begane grond: Via de centrale voordeur kom je in het trappenhuis met lift. Je neemt de lift naar de achtste woonlaag.
Achtste woonlaag: Je stapt uit de lift en loopt naar de voordeur van het appartement.
Entree appartement: De hal met centrale gang biedt toegang tot de riante woonkamer van 31 m² met halfopen keuken en drie slaapkamers van respectievelijk 16,7 m², 10,9 m² en 7,4 m². Aan deze gang bevinden zich ook een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een voorraadkast met een opstelplaats voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Deze warmtewisselaar zorgt voor de aangename verwarming van dit energiezuinige appartement met energielabel A. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van 7,5 m².
Berging: Dit appartement beschikt ook over een eigen berging van 7 m² op de eerste woonlaag.
Voor een goede indruk van de maatvoering en de ligging van de ruimtes ten opzichte van elkaar verwijzen we je graag naar de 3D-plattegrond en VR-presentatie in deze woningpresentatie.
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
* Het appartement beschikt over energielabel A.
* Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, met een maandelijks voorschot van € 130,00.
* Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die jaarlijks vergadert en beschikt over notulen, een jaarrekening, een meerjarenonderhoudsplan en een gemeenschappelijke opstalverzekering.
* VvE-bijdrage: € 245,82 per maand. Extra dotatie voor gepland onderhoud in 2026: € 100,00 per maand.
* Elektra: een moderne groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder onder het winkelcentrum voor € 981,00 per jaar.
Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met de makelaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.542
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 311 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 245 per maand
- 'S-GRAVENHAGE AW 2743
- Oppervlakte 8994m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leyweg 783-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Leyweg 783-B is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 783-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.46 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.95 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 574.561
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leyweg 783-B in Den Haag ligt tussen de 362.000 en 407.000 euro. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 783-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.