Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
A+

Leyweg 781

104 m²
4 kamers
A+
2545 GM Den Haag
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 424K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
MET FRAAI UITZICHT GELEGEN GROOT (104 M2) 7E ETAGE 4-KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+, LIFT, 3 SLAAPKAMERS, RUIM ZONNETERRAS, EIGEN BERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.
Centraal gelegen 4-kamer appartement. Deze woning heeft een ideale ligging bij de Grevenbergstraat en boven de winkelpromenade Leyweg, met alle winkels op loopafstand, openbaar vervoer direct voor de deur en op korte afstand van de uitvalswegen. Kortom, een plek met alle gemakken dichtbij.
Indeling:
Toegang via gesloten entree, lift of trap naar 7e etage, entree woning met meterkast, hal, separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken.
Grote, lichte wooneetkamer (ca. 7.51 x 4.00m) met fraai uitzicht en toegang tot het terras.
Ruime open keuken (ca. 2.77 x 2.12m) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron koelkast en vriezer.
Nette badkamer (ca. 3.04 x 2.12m) met ligbad, separate douche en wastafelmeubel.
Grote slaapkamer (ca. 4.19 x 3.41m).
2e slaapkamer (ca. 4.19 x 2.49m).
3e slaapkamer (ca. 4.19 x 2.46m).
Ruim zonneterras (ca. 7.60 x 2.96/0.67m) over de gehele breedte van de woning, grenzend aan de woonkamer, gunstig gelegen op het Zuidoosten.
Eigenschappen:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- elektra 7 groepen + 2 x a.l.s.
- rondom dubbel glas
- C.V. middels blokverwarming
- energielabel A+
- oplevering kan snel
- niet zelf bewoond door verkopers
Vereniging van Eigenaren:
- bijdrage € 241,48/m
- tijdelijke extra bijdrage € 100,--/m t/m eind '26 t.b.v. vervanging collectieve C.V.-ketels
- voorschot stookkosten € 130,--/m
- inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-reserve € 246.290,07
- 1/68 aandeel
- onderhoudsplan aanwezig
- professioneel bestuur
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 341 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 387.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leyweg 1298-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Grevenbergs. 101 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Grevenbergs. 105 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leyweg 781

De WOZ-waarde van Leyweg 781 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 781.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 341,- /mnd
Kosten € 341 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.08 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.45 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.93 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leyweg 781 in Den Haag ligt tussen de 387.000 en 424.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 781? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.