Dedemsvaartweg 825, Den Haag
123 m²
4 kamers
1998
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht
Leyweg 769-B 2545 GM Den Haag
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
365.000
Wonen
94 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor de FOTO 's adviseren wij u om te kijken op de site van de makelaar.
In een modern gelegen appartementencomplex bij het Melis Stokepark een ruim en licht 4-kamer appartement op de 1e etage met heerlijk terras aan de Leyweg met een schitterend uitzicht op het Melis Stokepark.
Kenmerkend voor dit object is het vrije uitzicht, centrale ligging, de ruime opzet van het appartement met 3 slaapkamer en de berging nabij de woning.
Het appartement is zowel via de lift als de trap te bereiken en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen.
Daarnaast ligt er onder de woningen een zeer toegankelijke parkeergarage.
De woning is ideaal gelegen. Het appartementencomplex grenst aan het winkelcentrum Leyweg. Verder is het stadsdeelkantoor Escamp, het Haga Ziekenhuis, het Zuiderpark op loopafstand.
Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Aparte ruimte voor fietsen en huisvuil. Centrale hal met trappenhuis en lift. Op de tussen-etage (1e verdieping) van het gebouw is een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Entree van de woning op de eerste verdieping. Gang met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars). Intercom, videofoon. Toilet met fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,20x5,31) met veel lichtinval (ramen aan 2 zijden), mooi uitzicht op het park en toegang tot balkon (2,50x3,15). De halfopen keuken met keukenblok met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en afzuigkap. Handig is de ruime bijkeuken/berging (1,45x2,08) met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ook is er een ophangplaats voor de warmtewisselaar (Agpo HR URS). Slaapkamer (2,89x2,79) in de hoekgelegen, slaapkamer (5,54x2,89) met entree tot zeembalkon, derde slaapkamer (3,24x3,43). Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Balkon
Balkon (2,50x3,15) met fraai en weids uitzicht op het park.
Bijzonderheden
Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel-meubel en douche
Berging: Algemene fietsenberging. Privé berging op de eerste verdieping
Electra: Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Blokverwarming. Het gebouw is voorzien van een collectieve, centrale verwarmingsinstallatie met leidingen naar ieder appartement afzonderlijk
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende, intern zou de woning gemoderniseerd kunnen worden. Bij de badkamer
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed, Huur parkeerplaats in garage mogelijk tegen gereduceerd tarief.
Bereikbaarheid: Openbaar vervoer verbindingen, zowel tram- als bushalte richting Den Haag Centraal Station, het busstation en knooppunt Leyenburg zijn op een loopafstand gelegen. Tevens zijn er diverse uitvalswegen bereikbaar met de auto. De snelwegen A4 en A13 zijn snel en makkelijk te bereiken.
Ligging: Het appartementencomplex grenst aan het winkelcentrum Leyweg met alle benodigde winkels en supermarkten (O.a. Hoogvliet, Jumbo, C&A, Action, Hema, Intertoys, ICI Paris, Holland and Barrett en Kruidvat). Verder is het stadsdeelkantoor Escamp op loopafstand. In de buurt bevinden zich verder faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en het Zuiderpark met uitgebreide faciliteiten en zwembad. Ook het Haga Ziekenhuis Leyenburg is dichtbij en goed bereikbaar.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 194,51 p/m, huidig voorschot stookkosten a € 160 p/m is afhankelijk van stookgedrag bewoner, 1/68-ste aandeel VvE. Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht is eeuwigdurend en de erfpachtcanon en beheerskosten zijn afgekocht (notarieel vastgelegd).
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Label B
Notaris: Projectnotaris: Heemskerk en Feijen notarissen
WOZ: € 325.000 op waardepeildatum 1-1-2022
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leyweg 769-B in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
365.000
+5.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.723/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leyweg 769-B in Den Haag ligt tussen de 333.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leyweg 769-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leyweg 769-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leyweg 769-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leyweg 769-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leyweg 769-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,46 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.017
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leyweg 769-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leyweg 769-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leyweg 769-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leyweg 769-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus