€ 625.000

131 m2 6 kamers 2017
avatar
Vastelle
Makelaar
Vastelle
Huis onder bod

Charlotte Jacobslaan 53 2545 AB Den Haag

131 m2 wonen 5 slaapkamers

Vraagprijs € 625.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 594.000 - 656.000 Geschatte woningwaarde

BENT U OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABEL, MODERN EN ENERGIEZUINIG HUIS?
VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA OF BEL ONS VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK!

Als je nu op zoek bent naar meer ruimte voor uw gezin of behoefte hebt aan een veilige eengezinswoning met luxe en comfort, dan is dit dé kans om te wonen in het groene gedeelte van het Haagsche Park (de Schoone Ley). Een ideale woning uw gezin met eventueel opgroeiende kinderen. De woning is gelegen vlakbij het Florence Nightingale Park en heeft aan de achterzijde een tuin die grenst aan het gemeenschappelijke terrein met uw eigen parkeerplaats en gezamelijke speeltuin, waardoor privacy, comfort en rust gewaarborgd zijn.

UNIEK IN ZIJN SOORT
Deze strak afgewerkte en energiezuinige 6-kamer eengezinswoning (ca. 131m2 gebruiksoppervlakte wonen / bouwjaar 2017) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Houtwijk. Een woning die uniek is in zijn segment door de toepassing van hoogwaardige materialen en karakteristieke omgeving. Door de 3 ruime woonlagen (5 slaapkamers) en een tuin gelegen op het westen, kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van zon, groen, rust en uw gezin.

KWALITEIT EN AFWERKING
Er is veel tijd en aandacht besteed aan elk detail. Zowel de binnen- als buitenzijde is met zorg opgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle ruimtes hebben een functie, waardoor ze logisch in elkaar overlopen. Kenmerkend voor deze woning zijn o.a. het gebruik van kwaliteitsmaterialen, hang & sluitwerk met Politie Keurmerk “Veilig Wonen”, Busch-Jaeger schakelmateriaal en onderhoudsarme kozijnen. Dit geeft het comfort en betrouwbaarheid van een luxe leefomgeving als resultaat.

ENERGIEZUINIG ANNO NU
Het betreft hier een energiezuinige woning welke aan de EPC 0,4 normering voldoet. Hierdoor is de woning niet alleen kostenbesparend, maar beperken we ook onze ecologische voetafdruk. Door stadsverwarming van Eneco en de moderne bouw versterken zij elkaar in hun werking om efficiënt om te gaan met energie. De woning is gasloos en dus voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van (vloer)verwarming en ventilatie.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN
Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Houtwijk/Leyenburg op loopafstand van winkelcentrum Saphorin Lohmanplein of Volendamplein met een grote diversiteit aan winkels, diverse recreatiegebieden waaronder park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark. Speciaal voor kinderen is er in de nabijheid een skatepark/voetbalveld (Het Kleine Hout) en Avonturia de Vogelkelder.

De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bent u dichtbij de uitvalswegen A4 en A13.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal is net als de gehele begane grond voorzien van een laminaat vloer en strakke muren. Vanuit hier is via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een fontein. De ruime en lichte woonkamer van ca. 8m bij 5m met vloerverwarming heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval. De vloer is doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Via een openslaande deur is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het Westen.

De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een net betegeld terras, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd die voorzien is van dubbel elektra en een achterom. Via de achtertuin is de gezamenlijke speeltuin te bereiken welke recentelijk is aangelegd. De moderne open L-keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer . De keuken met een natuurstenen kwaliteitswerkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi/magentron en spoelbak. De eigen parkeerplaats is te bereiken via de achtertuin op het gemeenschappelijke binnenterrein.

1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het tapijt is doorgelegd van de overloop in de slaapkamers, en de badkamer is voorzien van tegels. Dit zorgt voor maximaal genot van de vloerverwarming die ook hier aanwezig is. De muren zijn hier ook strak afgewerkt.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4 bij 2,5 vierkante meter. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van bijna 5 bij 3 vierkante meter. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ongeveer 3 bij 2 vierkante meter.Op de gehele verdieping zijn bij aanvang extra nuttige wandcontactdozen aangebracht opdat er voldoende aansluitingen voor verlichting en opladers op de juiste hoogte aanwezig is.

2e VERDIEPING (Slaapkamer 4 + 5):
Via een vaste gestoffeerde trap is de 2e verdieping te bereiken. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 15m2 voorzien van een brede dakkapel welke zorgt voor ruimte en een mooie lichtinval. De laatste slaapkamer is bijna 10m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot dakraam wat voor voldoende natuurlijk licht zorgt. Tevens is er een berging aanwezig voor koffers en kerstspullen. Separaat is ook een ruimte gemaakt voor de technische installatie van de vloerverwarming en wasruimte van 1,21m x 2,05m.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinig (label A)
- Bouwjaar 2017
- 5 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
(De erfpachtgrond kan via de gemeente Den Haag voor ±1500 euro in eigendom verkregen worden)
- Inclusief 1 privé parkeerplek (afgesloten terrein),
- Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing
- Slim wonen verlichting aanwezig (bedienbaar via Smartphone App)
- Privé kinderspeeltuin op binnenterrein
- Veilige en kindvriendelijke woonomgeving

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 625.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 4.771
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 131 m2
  • Inhoud 459 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG M 6466

Actuele woningwaarde. van Charlotte Jacobslaan 53 in Den Haag

We kunnen er naast zitten

We missen nog gegevens over het perceeloppervlakte. Is dit jouw woning? Claim dan gratis jouw woning en vul je gegevens aan voor een betere schatting.

Geschatte woningwaarde
€ 594.000 - 656.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 9.000 (+1.46%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 694.000 (+11.04%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Charlotte Jacobslaan 53 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Charlotte Jacobslaan 53 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Charlotte Jacobslaan 53 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Den Haag en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

60/100
Charlotte Jacobslaan 53 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. rijden
5,25 km
Bushalte
2 min. lopen
0,13 km
Centrum
13 min. fietsen
3,88 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
7,17km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,10 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,45 km
Basisonderwijs
8 min. lopen
0,65 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,62 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Charlotte Jacobslaan 53

2545 AB Den Haag

Buurt.

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 250.356

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

+7.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Charlotte Jacobslaan 53.
Instellingen zijn opgeslagen