Havannasingel 53, Den Haag
151 m²
127 m² perceel
6 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Charlotte Jacobslaan 83 2545 AB Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 681.000 -
708.000
Wonen
141 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
UNIEK IN ZIJN SOORT
Deze strak afgewerkte en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning (ca. 142m2 gebruiksoppervlakte wonen / bouwjaar 2017) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Houtwijk/Leyenburg. Een woning die uniek is in zijn segment door de toepassing van hoogwaardige materialen en karakteristieke omgeving. Door de 3 ruime woonlagen (4 slaapkamers) en een tuin gelegen op het noord-oosten, kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van groen, rust en uw gezin.
KWALITEIT EN AFWERKING
Er is veel tijd en aandacht besteed aan elk detail. Zowel de binnen- als buitenzijde is met zorg opgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle ruimtes hebben een functie, waardoor ze logisch in elkaar overlopen. Kenmerkend voor deze woning zijn o.a. sanitair van Grohe en Geberit, hang & sluitwerk met Politie Keurmerk “Veilig Wonen”, Premium Bora/Miele/Siemens inbouwapparatuur en kwaliteits PVC (onderhoudsarme) vloeren. Dit geeft het comfort en betrouwbaarheid van een luxe leefomgeving als resultaat.
ENERGIEZUINIG ANNO NU
Het betreft hier een energiezuinige woning welke aan de EPC 0,4 normering voldoet. Hierdoor is de woning niet alleen kostenbesparend, maar beperken we ook onze ecologische voetafdruk. Door stadsverwarming van Eneco en de 3 zonnepanelen op het dak versterken zij elkaar in hun werking om efficiënt om te gaan met energie. De woning is gasloos en dus voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en ventilatie. Mede dankzij de manier van verwarmen is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN
Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Houtwijk/Leyenburg op loopafstand van winkelcentrum Leyweg met een grote diversiteit aan winkels, diverse recreatiegebieden waaronder park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark direct bij de voordeur. Speciaal voor kinderen is er in de nabijheid een skatepark/voetbalveld (Het Kleine Hout) en Avonturia de Vogelkelder.
De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand en dichtbij de uitvalswegen A4 en A13.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal is net als de gehele woning voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en de wanden zijn inclusief plafond strak gestuct. Vanuit hier is via de trapopgang de eerste verdieping te bereiken. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De ruime en lichte woonkamer van ca. 8,50m bij 5,17m met vloerverwarming heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval. De vloer is doorgelegd vanuit de hal met eveneens PVC. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken welke gelegen is op het noord-oosten.
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van grote tegels, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd die voorzien is van elektra en een achterom. Via de achtertuin is de gezamenlijke speeltuin te bereiken welke recentelijk is aangelegd. De open moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 2 opstellingen aan beide wanden. De keuken met kwaliteitswerkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele vaatwasser, Bora inductiekookplaat (recirculerend), Siemens combi-oven, stoomoven, koelkast+vriezer, Quooker (7Liter) en spoelbak.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met PVC.
Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,85m bij 2,60m.
De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4,95m bij 2,95m.
Slaapkamer 3; deze is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.04m bij 2,14m.
2e VERDIEPING (Slaapkamer 4):
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 23m2 voorzien van een brede dakkapel welke zorgt voor ruimte en een mooie lichtinval. Tevens is er een berging gemaakt voor de technische installatie van de vloerverwarming en is er een aparte wasruimte van 2,62m x 3,57m.
BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinig (label A)
- Bouwjaar 2017
- 4 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Erfpacht, huidige canon bedraagt € 821,37 per half jaar
(per 1 juli 2022 van 1,6% naar 0,9% = ± € 462 per half jaar)
- Inclusief 1 privé parkeerplek (afgesloten terrein),
2e parkeerplek optioneel tegen vaste meerprijs verkrijgbaar
- Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing
- Slim wonen verlichting aanwezig (bedienbaar via Smartphone App)
- Privé kinderspeeltuin op binnenterrein
- Veilige en kindvriendelijke woonomgeving
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 681.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DEN HAAG M 6470
- Oppervlakte 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charlotte Jacobslaan 83 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 681.000 -
708.000
+2.09%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Charlotte Jacobslaan 83 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charlotte Jacobslaan 83 in Den Haag ligt tussen de 681.000 en 708.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charlotte Jacobslaan 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charlotte Jacobslaan 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charlotte Jacobslaan 83 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,34 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 7,22 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
