Huispedia
151 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
A

Constance Gelderblomlaan 12

151 m²
167 m²
5 kamers
A
2545 ER Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 636K
Huispedia Woningwaarde
1993
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Florence Nightingale Park ligt deze uitstekend onderhouden en luxueuze eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale woonlocatie.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Florence Nightingale Park in Leyenburg. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, speelvoorzieningen en sportverenigingen, waaronder voetbal, hockey en tennisverenigingen.? Daarnaast is de ligging bijzonder centraal. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en zowel het centrum van Den Haag als de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de brede schuifpui naar de achtertuin geniet ? je in de woonkamer van een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een flinke uitbouw met een lichtstraat en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.?
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning (grotendeels) voorzien van airco, zonnepanelen, rolluiken en een glasvezelaansluiting. Een instapklare gezinswoning waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat.
Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden van goed formaat. De moderne badkamer is stijlvol, netjes afgewerkt en straalt comfort en luxe uit. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en een eigentijds wastafel. Dankzij de moderne materialen, verzorgde afwerking en neutrale kleurstelling heeft de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping;
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en heeft een badkamer en suite. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, een thuiswerkplek of logeerverblijf.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is ruim en diep en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en plantenbakken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige lounge en eethoek.
Highlights
4 slaapkamers en 2 badkamers;? Energielabel A;Ruime achtertuin van circa 80 m² (ca. ±16 meter diep en 5 meter breed)Volledig voorzien van vloerverwarming, airco, zonnepanelen, rolluiken en glasvezelaansluiting;Rustige, kindvriendelijke ligging nabij strand, duinen en centrum van Den Haag.?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 636.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
519 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

LDN03 M 4434
Oppervlakte
167 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Huizonline
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 572.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.993/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Constance G. 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Constance G. 9 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Constance G. 14 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16310
€
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 730.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Constance Gelderblomlaan 12

De WOZ-waarde van Constance Gelderblomlaan 12 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Constance Gelderblomlaan 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.68 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.37 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Constance Gelderblomlaan 12 in Den Haag ligt tussen de 572.000 en 636.000 euro. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Constance Gelderblomlaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.