Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
B

Vriezenveenstraat 15

74 m²
4 kamers
B
2541 CB Den Haag
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 342K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.214 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

76 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Starters opgelet! Dit ruime appartement met 3 slaapkamers in een groene wijk wil je niet missen!
Aan de Vriezenveenstraat woont u in een rustige woonomgeving in Den Haag Zuidwest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen, groen en bereikbaarheid. Hierdoor is dit een uitstekende locatie voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, sportverenigingen en maatschappelijke voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen winkelcentrum Leyweg en de winkels aan de Dierenselaan op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen bevinden zich in de buurt, waardoor alle dagelijkse gemakken eenvoudig bereikbaar zijn.
Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Zuiderpark op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten, fietsen of genieten van een van de vele recreatieve voorzieningen die het park rijk is. Daarnaast bevinden het sportcomplex van de Sportcampus Zuiderpark en diverse sportverenigingen zich in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en omliggende stadsdelen. Met de auto bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13 richting Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam.
Comfortabel appartement met drie slaapkamers en balkon
Dit appartement biedt een uitstekende basis voor starters, jonge gezinnen of woningzoekenden die op zoek zijn naar een praktische woning met verrassend veel ruimte. Dankzij de functionele indeling, drie slaapkamers en een balkon beschikt de woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen.
De woonkamer vormt het centrale middelpunt van de woning. Dankzij de royale afmetingen ontstaat een prettige leefruimte waar eenvoudig een comfortabele zit- en eethoek kunnen worden ingericht. De aanwezige vloerafwerking zorgt direct voor een verzorgde uitstraling.
De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarmee beschikt de woning direct over de belangrijkste voorzieningen voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten van een kop koffie of de avondzon te genieten. Met een ligging op het zuid-westen kan u hier eindeloos genieten van die mooie zomer avonden.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het appartement bijzonder flexibel in gebruik is. De kamers kunnen vanzelfsprekend als slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Juist voor starters vormt dit een groot voordeel, omdat de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.
De badkamer is compact en praktisch ingedeeld. Het toilet is uitgevoerd in een moderne afwerking, wat direct bijdraagt aan het wooncomfort. De combinatie van de aanwezige vloeren, moderne toiletruimte en complete keuken zorgt ervoor dat de woning een prettige basis biedt voor de volgende eigenaar.
De woning beschikt ook over een ruime berging in de kelder die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen en fietsen. Dankzij de diepe opzet van de ruimte kan hij zelfs als hobbyruimte worden ingericht.
Indeling
Entree op de woonverdieping.
Hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
Ruime woonkamer.
Keuken voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Drie slaapkamers.
Badkamer.
Modern toilet.
Balkon bereikbaar vanuit de keuken.
Bijzonderheden
Energielabel: B
Actieve VvE aanwezig.
VvE-bijdrage: 121,30 euro per maand.
MJOP aanwezig: ja
Projectnotaris van toepassing.
Aanvullend cliëntenonderzoek van toepassing.
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Interesse?
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers op een goed bereikbare locatie in Den Haag? Dan is Vriezenveenstraat 15 absoluut een bezichtiging waard.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 121 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 295.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 305.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.365/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vriezenveen. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Vriezenveen. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Vriezenveen. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vriezenveenstraat 15

De WOZ-waarde van Vriezenveenstraat 15 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vriezenveenstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.79 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.3 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag ligt tussen de 305.000 en 342.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vriezenveenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vriezenveenstraat 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 305.000 en € 342.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 295.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.986 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.592 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.571 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vriezenveenstraat 15 al te koop?

2 maanden, sinds 27 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 74 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 480 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,8 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Morgenstond-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 6.710 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.