Huispedia
37 m2 wonen
3 kamers
A

Keizerstraat 36

37 m²
3 kamers
A
2584 BJ Den Haag
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 299K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.610 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

7 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
WOON EN GENIET van dit lichte driekamerappartement van ca. 37 m² met energielabel A, gelegen in de oudste en meest historische straat van Scheveningen, op slechts 100 meter van het strand en de boulevard! Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij de hoekligging en raampartijen aan twee zijden geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met open keuken, twee (slaap)kamers en een moderne badkamer. Een comfortabel en energiezuinig appartement op een fantastische locatie, met het strand, de zee en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Locatie:
De Keizerstraat in Scheveningen-Dorp is een levendige en karakteristieke straat die zich uitstrekt in het hart van het oude vissersdorp Scheveningen. Deze historische straat is omgeven door een mix van charmante huizen, gezellige winkels, restaurants en cafés, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de buurt. Een van de grootste troeven van de Keizerstraat is de uitstekende ligging, op slechts 100 meter wandelen, ten opzichte van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging en raampartijen aan twee zijden geniet van een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de meterkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een doorgang naar een aangrenzende kamer, uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- gebruiksoppervlakte 37m², gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is recent opgestart, bijdrage € 49,41 gemeenschappelijke opstalverzekering en bankrekening t.n.v. de VVE
- Het appartement is in 2020 geheel intern en extern gerenoveerd en gemoderniseerd
- Energielabel: A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- C.V.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020
- Oplevering: kan snel
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.757
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
159 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 49 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 250.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 275.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weststraat 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Weststraat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Schuitenweg 1-B Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.047,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 245.000.

WOZ Keizerstraat 36

De WOZ-waarde van Keizerstraat 36 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keizerstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 49,- /mnd
Kosten € 49 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.59 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Centraal 6.29 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.39 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerstraat 36 in Den Haag ligt tussen de 275.000 en 299.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Keizerstraat 36 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 275.000 en € 299.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.757 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.098 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 2.730 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Keizerstraat 36 al te koop?

7 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 37 m² groot. Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 6,7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Scheveningen Badplaats te wonen?

Bewoners geven de wijk Scheveningen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 5.650 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.