Korte Beestenmarkt 5, Den Haag
109 m²
4 kamers
1600
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hooftskade 76 2526 KA Den Haag
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
562.000
Wonen
120 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een rustige kade in het hart van Den Haag, prijkt op de eerste verdieping van het Rijksmonument "Bastion Le Roi" (1867) een stijlvol en royaal 2-kamer appartement van circa 120 m2, met een exclusieve entresol van ca. 8 m2. Dit elegante loftachtige appartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op de gracht maar beschikt ook over een zonnig balkon en de mogelijkheid om te genieten van een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een ware oase van rust. Ooit diende dit monumentale gebouw als weeshuis voor de Diaconie der Hervormde Gemeente, en tegenwoordig straalt het als een karaktervolle residentie.
Het appartement met een gemeenschappelijke fietsenberging en een privé berging in de onderbouw, biedt de mogelijkheid tot het verkrijgen van een afgesloten privé garagebox tegen een meerprijs van € 35.000,-.
In 1991 onderging het weeshuis een metamorfose tot een verfijnd appartementencomplex. Het monumentale pand, gelegen aan de schilderachtige gracht, imponeert met zijn statige hoofdentree, een weelderig aangelegde gezamenlijke binnentuin en andere historische schatten zoals het Thomashof en het Karenhof. De befaamde 'Avenue Culinaire' en talloze voorzieningen van het Haagse Centrum, Hollands Spoor, Centraal Station en gezellige restaurants bevinden zich op een steenworp afstand.
Indeling:
Binnenkomst in het appartement geschiedt via het hoofdentree van het Rijksmonument, waar een authentieke hal met intercom, bordestrappen, glas-in-lood ramen en hoge plafonds het karakter van het gebouw accentueren. Via het markante trappenhuis bereikt men de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement valt de royale inkomhal op, voorzien van een grote lichtkoepel, een inbouwkast met warmwater boiler, en toegang tot alle vertrekken.
De stijlvolle woon-/eetkamer, verlicht door de ruim 4 meter hoge plafonds, biedt een oppervlakte van ca. 57m2 en beschikt over een prachtige houten vloer. Grote raampartijen bieden een panoramisch uitzicht op de gracht, terwijl een entresol en een moderne open keuken, voorzien van een kookeiland, koel-/vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron, de ruimte verrijken.
De ruim bemeten slaapkamer van ca. 4.92 x 4.20m, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een luxe ingedeelde inbouwkast. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon, waar men kan genieten van het uitzicht op het fraaie Karenhof. Vanuit de hal bereikt men het separaat modern toilet met fonteintje en de moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging van ca. 1.44 x 2.47m, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. De optionele afgesloten garagebox is beschikbaar tegen een meerprijs van € 35.000,- k.k..
Deze stijlvolle woning biedt een oase van rust te midden van de bruisende binnenstad en verdient het om bewonderd te worden tijdens een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 ca. 120 m2, entresol ca. 8m2, inhoud ca. 545 m3
- Bouwjaar 1867 en getransformeerd/gerenoveerd in 1991/1992
- Houten kozijnen v.v. dubbel glas d.m.v. voorzetramen
- Zonnig gelegen balkon
- Gebruik van riante fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Berging én gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Privé garagebox in de onderbouw tegen een meerprijs van € 35.000,- k.k.
- Het complex zelf is een Rijksmonument en gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum
- Geen energielabel, voor een Rijksmonument geldt er geen energielabelplicht
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een lease-boiler Eneco, €16,18 per maand
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 450,55 (inbegrepen zijn de kosten voor de opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering, onderhoud tuin, schoonmaken gangen, reservering MJOP (gevels, kozijnen, glas, dak, schilderwerk, regenwaterafvoeren), onderhoud en beheer ventilatiesysteem (WTW) inclusief filters; onderhoud en beheer verwarmingssysteem (niet verbruik), VVE bijdrage parkeergaragebox € 22,50 per maand.
- Krachtens de Woonhuisregeling zijn een gedeelte van onderhoudskosten middels een subsidie terug te vragen bij het ministerie van OCW.
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Van toepassing is de niet-bewonen clausule
- Oplevering kan per direct
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 508.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 450 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooftskade 76 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 508.000 -
562.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.958/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooftskade 76 in Den Haag ligt tussen de 508.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooftskade 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooftskade 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooftskade 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hooftskade 76 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooftskade 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooftskade 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftskade 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooftskade 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooftskade 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus