Schelfhoutstraat 8, Den Haag
108 m²
108 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Rodenbachstraat 40 2523 JL Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
391.000
Wonen
102 m2
Perceel
88 m2
Kamers
4
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 17 JANUARI 2024 20:00 UUR
Stap binnen in dit karaktervolle huis op een gunstige locatie in Den Haag. Het betreft een eengezinswoning gelegen in de een van de leukste straten van het gezellige Laakkwartier; de Rodenbachstraat 40!
Indeling binnen
Op de begane grond verwelkomt de entree je in een gang met deur naar de woonkamer, het toilet met fontein, een praktische trapkast en een trap naar de eerste etage. Dit familiehuis beschikt onder meer over een sfeervolle living met open keuken en een riante achtertuin. De woonkamer wordt prettig verlicht door de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin.
In deze ruime woning met 3 slaapkamers en een praktische zolder is er volop ruimte voor jouw ideeën. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een apart toilet en een te moderniseren badkamer met zowel een bad als een douche.
Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier is volop ruimte welke naar eigen inzicht in te delen is. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal om onder andere als wasruimte te gebruiken of om te transformeren tot een extra slaapkamer.
Buiten
De woning beschikt over en geeft via de woonkamer toegang tot een ruime en volledig bestrate achtertuin.
Omgeving
De ligging? Geweldig!
Supermarkten, openbaar vervoer (tramlijn 16 en andere bussen/trams) en goede verbindingen naar het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Station Moerwijk en station Den Haag HS liggen in de buurt, evenals de snelweg. Gelegen aan de rand van Rijswijk, zijn er diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, supermarkten, bakkerijen en meer.
Voor cultuurliefhebbers is er zelfs een theater in de buurt en voor de kleintjes zijn er speeltuinen. Voor ontspanning en recreatie kan je dichtbij genieten van groene parken. Sportfaciliteiten zijn er in alle vormen, zowel binnen als buiten op sportvelden.
Bijzonderheden
Deze karakteristieke vierkamerwoning is gelegen op eigen grond en is bovendien volledig voorzien van dubbele beglazing.
Als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning waar alle mogelijkheden voor modernisering opnieuw kunnen worden ingevuld, dan hebben we de perfecte woning ter beschikking. Hier is ruimte voor je eigen inbreng om een prachtige eengezinswoning te realiseren.
Kortom, een familiehuis met potentie. Ontdek hoe dit huis, met een vleugje renovatie, jouw ideale thuis kan worden!
Oplevering kan snel
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Beschermd stadsgezicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenbachstraat 40 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 354.000 -
391.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rodenbachstraat 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenbachstraat 40 in Den Haag ligt tussen de 354.000 en 391.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenbachstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenbachstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenbachstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 258.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
