Glazenmakerhof 63, Den Haag
104 m²
153 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Waterskistraat 14 2492 VK Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 574.000 -
659.000
Wonen
143 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Wat maakt deze woning nu zo bijzonder? Natuurlijk spelen de opvallende schilderijen in de woonkamer mee in het gevoel dat u krijgt wanneer u binnenkomt. Maar als u rondloopt, ziet u dat er zoveel elementen zijn die dit huis een eigen karakter geven! Neem bijvoorbeeld de keuze van materialen en kleuren, de bijzondere slaapkamer en suite, de extra badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en extra bergruimte. En, niet te vergeten, de bijzondere achtertuin.
Lichte, sfeervolle woonkamer en half open keuken
U komt binnen in een lichte hal met een fraaie eikenhouten vloer, die nog beter tot zijn recht komt als u vervolgens de woonkamer binnenloopt. Aan de achterzijde beschikt u over een grote glazen schuifpui die zorgt voor veel daglicht en die de binnen- en buitenruimte met elkaar verbindt.
Bij mooi weer wordt u als vanzelf uitgenodigd de pui open te schuiven. Wordt het wat kouder, dan pakt u wat houtblokken van buiten en geniet u van het samenzijn rond de open haard.
Aan de voorzijde vindt u de half open keuken. Het donkerbruine hout van het schiereiland biedt een mooi contrast met de witte wanden, terwijl de kleuren van het natuurstenen werkblad en de vloertegels elkaar juist ‘opzoeken’ en samenhang creëren. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waarvan recentelijk de vaatwasser, koelkast en oven zijn vervangen.
Vijf slaapkamers, twee badkamers én een (optie tot) dakterras
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van laminaatvloeren. De meest opvallende slaapkamer op deze verdieping is zonder twijfel de grote slaapkamer en suite. Wie graag een hotelgevoel-in eigen-huis heeft, wordt hier meteen blij van; voor de huidige bewoners geeft deze combinatie het ultieme thuisgevoel.
Wie beschikt er nu over twee individuele wastafelmeubels, een ligbad, een inloopdouche met dubbele rain shower en een zwevend tweede toilet? Ongekende luxe en privacy!
Op de tweede verdieping beschikt u over opnieuw twee lichte slaapkamers en een extra badkamer met instapdouche, wastafel en zwevend derde toilet. Last but not least heeft u vanaf deze verdieping toegang tot het (optionele) grote dakterras.
Diepe, authentieke achtertuin, tweede terras aan voorzijde
Terug op de begane grond laten we u graag de diepe achtertuin zien. Ook hier is een bijzondere, geheel eigen sfeer gecreëerd. Dat begint bij de houten vlonders en het riet dat in het water staat waarin koi karpers zwemmen. Het gaat verder als u doorloopt op de terrasstenen die heel subtiel, in een bijzonder patroon zijn gelegd. En het wordt compleet gemaakt door de verschillende karakteristieke boompjes. Het is alsof dit plekje er al lag en bewaard gebleven is toen de nieuwbouwwijk werd gebouwd.
In de stenen berging, te bereiken via een achterom, kunt u uw fietsen en tuingereedschap kwijt.
Ook aan de voorzijde van de woning beschikt u over een terras en doordat dit niet grenst aan de straat, kunt u hier heerlijk zitten. Parkeren? Dat kan om de hoek!
Rustig en centraal gelegen
Winkels, scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op enkele minuten fietsen of lopen. De uitvalswegen A4 en A12 bereikt u binnen twee minuten. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van Den Haag of Zoetermeer, maar ook in korte tijd aan de kust of in het groene buitengebied.
Samengevat:
• Ruime, rustig gelegen tussenwoning met veel bijzondere elementen
• Woonoppervlak 143,8 m², gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 168 m², inhoud woning 480 m³
• Volledig eigendom
• Ruime hal met toilet en CV kast (nieuwe Remeha Calenta 2022)
• Lichte woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en grote glazen schuifpui
• Halfopen keuken met schiereiland en nieuwe, Siemens inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer en suite gekoppeld aan de grootste slaapkamer, met twee wastafels, ligbad, inloopdouche met twee rain showers en tweede toilet
• Vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
• Tweede badkamer voorzien van instapdouche, wastafel en derde toilet
• Toegang tot groot dakterras
• Separate ruimte voor cv-ketel en witgoedopstelling
• Diepe, zeer authentiek vormgegeven achtertuin, met riet, een vijver, en diverse bijzondere boompjes
• Stenen berging en achterom
• Tweede terras aan de autovrije voorzijde, parkeerplaatsen om de hoek
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 binnen enkele minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 574.000 - 659.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DEN HAAG BD 5278
- Oppervlakte 168m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterskistraat 14 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 574.000 -
659.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waterskistraat 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterskistraat 14 in Den Haag ligt tussen de 574.000 en 659.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterskistraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterskistraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterskistraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 625.655
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
