Gymnastiekplein 11 2492 VZ Den Haag

INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUURZAME EENGEZINSWONING MET UITBOUW, ENERGIELABEL A+++ EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Leidschenveen bieden wij deze volledig gerenoveerde tussenwoning aan met maar liefst circa 144 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw over de gehele breedte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gebouwd in 2000 en in 2024 volledig hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles aangepakt en vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. De combinatie van luxe afwerking, moderne installaties en uitstekende verduurzaming maakt dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De moderne afwerking wordt versterkt door luxe Livolo touchscreen schakelaars, die zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

De woning beschikt over vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitstekend energielabel A+++, wat resulteert in optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Woonkamer

Via de stijlvolle stalen deur betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet de woning van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De royale zithoek biedt volop ruimte voor een grote hoekbank en vormt de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met moderne sierlijsten op de wanden, een luxe tv-wall met sfeervolle indirecte verlichting en een elegant Japandi tv-meubel, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Keuken

De luxe keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De indrukwekkende U-vormige keuken van circa 9 meter biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een stijlvol design.
Het prachtige Taj Mahal werkblad geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling, terwijl de sfeervolle indirecte verlichting onder het blad zorgt voor extra ambiance in de avonduren. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De stijlvolle koperen kraan en bijpassende spoelbak maken het geheel compleet en geven de keuken een chique en moderne uitstraling.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. Zowel het toilet op de begane grond als het toilet in de badkamer zijn bovendien uitgerust met bidets, wat zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die dankzij de ruime opzet eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of extra werk- en hobbyruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte wasruimte, waardoor wassen en opbergen netjes uit het zicht blijven.

Een absolute meerwaarde is het ruime dakterras van circa 21 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Voor wie nog meer woonruimte wenst, biedt deze verdieping bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het dakterras kan namelijk worden opgebouwd tot een extra slaapkamer of volwaardige woonruimte. De benodigde vergunningen hiervoor zijn reeds aanwezig, waardoor een toekomstige uitbreiding direct gerealiseerd kan worden.

Wonen in een groene en uitstekend bereikbare omgeving

De woning bevindt zich op een centrale locatie in het populaire Leidschenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen winkelcentrum Leidschenveen en de Westfield Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment.

Ook op het gebied van onderwijs is de ligging ideaal, met onder andere The British School en diverse basisscholen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder tram en RandstadRail, bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie ligt het groene natuur- en recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van rust en natuur.
Kortom: een volledig gemoderniseerde, duurzame en luxe gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt intrekken.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Eigen grond
• Circa 143 m² woonoppervlakte (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Dakterras van circa 21 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Uitbouw over de gehele breedte
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde op de zolderverdieping
• Energielabel A++
• Vloerverwarming
• 10 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• Kozijnen onderhouden in 2025
• Mechanische ventilatie
• Luxe Livolo touchscreen schakelaars
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Instapklaar
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Leidschenveen



TURN-KEY AND FULLY RENOVATED SUSTAINABLE FAMILY HOME WITH EXTENSION, ENERGY LABEL A+++, AND SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN

Located in the highly sought-after and family-friendly neighborhood of Leidschenveen, we proudly present this fully renovated terraced family home offering approximately 144 m² of living space, a spacious full-width extension, four bedrooms, and a sunny southwest-facing garden.

Built in 2000 and comprehensively renovated to a high standard in 2024, virtually every aspect of the property has been upgraded and modernized, making it completely move-in ready. The combination of luxury finishes, modern installations, and outstanding energy efficiency makes this an ideal home for families seeking comfort and sustainable living. The contemporary interior is enhanced by elegant Livolo touchscreen switches, adding a stylish and modern touch throughout the home.

The property benefits from underfloor heating, 10 solar panels, a hybrid heat pump, and an exceptional A+++ energy rating, ensuring maximum comfort and low energy costs.

Living Room

Through a stylish steel-framed door, you enter the spacious extended living room. Large sliding doors provide an abundance of natural light and create a seamless connection with the rear garden. The generous living area easily accommodates a large corner sofa and offers the perfect setting for relaxing evenings with family and friends.

The living room has been finished to a high standard with decorative wall moldings, a bespoke TV feature wall with ambient indirect lighting, and an elegant Japandi-style TV unit, creating a warm and contemporary atmosphere.

Kitchen

The luxurious kitchen is undoubtedly the heart of the home. This impressive U-shaped kitchen, measuring approximately 9 metres in length, offers ample workspace and storage while showcasing premium materials and sophisticated design.

A stunning Taj Mahal quartzite worktop provides an exclusive and warm appearance, while integrated indirect lighting beneath the countertop creates a beautiful ambiance during the evening. The kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer combination. A stylish copper tap and matching sink complete the design and add an elegant finishing touch.

First Floor

The first floor features three generously sized bedrooms, including a spacious master bedroom that feels exceptionally bright and airy thanks to its large windows. The remaining two bedrooms are also well-proportioned and can easily serve as children's rooms, guest rooms, or home offices.

The modern bathroom has been finished to a luxurious standard and includes a walk-in shower with rainfall showerhead, a stylish vanity unit, and high-quality finishes that complement the rest of the property perfectly. Both the ground-floor toilet and the bathroom toilet are equipped with bidet functions, providing additional comfort and convenience.

Second Floor

The second floor offers even more space and flexibility. Here you will find a generous fourth bedroom that can easily be divided into two separate bedrooms, making it ideal for larger families or those requiring additional office or hobby space.

This floor also includes a practical separate laundry room, keeping household tasks neatly out of sight.

A particular highlight is the spacious rooftop terrace of approximately 21 m², offering an excellent space to enjoy the sun and outdoor living. For those seeking additional living space, this level also offers outstanding expansion potential. The rooftop terrace can be converted into an additional bedroom or fully-fledged living area, with the necessary permits already in place, allowing future development to be realised with ease.

Living in a Green and Well-Connected Environment

The property enjoys a central location within the popular Leidschenveen district, with all daily amenities within easy reach. Both Leidschenveen Shopping Centre and the renowned Westfield Mall of the Netherlands are located nearby, offering a wide variety of shops, restaurants, and entertainment facilities.

The area is particularly attractive for families, with several primary schools and the prestigious The British School in The Netherlands situated close by.

Public transport connections, including tram and RandstadRail services, are within walking distance, while the nearby A4, A12, and A13 motorways provide excellent access to cities such as The Hague, Rotterdam, Delft, and Amsterdam.

For outdoor recreation, the beautiful Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area is just a short distance away, providing an ideal setting for walking, sports, and relaxation.

In short, this is a fully modernised, highly sustainable, and luxurious family home where you can move in immediately without the need for any renovations.

Key Features
• Fully renovated in 2024
• Freehold property (no leasehold)
• Approximately 143 m² of living space (NEN 2580 measurement report available)
• Rooftop terrace of approximately 21 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Full-width rear extension
• 4 bedrooms, with potential to create a 5th bedroom on the top floor
• Energy Label A+++
• Underfloor heating
• 10 solar panels
• Hybrid heat pump
• Window frames professionally maintained in 2025
• Mechanical ventilation system
• Luxury Livolo touchscreen switches
• Southwest-facing rear garden with rear access
• Free parking directly in front of the property
• Move-in ready condition
• Situated in the highly desirable and family-friendly Leidschenveen neighbourhood

Toon meer Toon minder