Burgemeester Kolfschotenlaan 57, Den Haag
157 m²
6 kamers
2002
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Eendenbrink 14 2492 PE Den Haag
€ 869.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 893.000 -
976.000
Wonen
176 m2
Perceel
401 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
For English – see below
In het rustieke deel ‘Waterland’ van groen en waterrijk Leidschenveen, biedt een exclusief Serre Landhuis in Zuid-Franse sfeer, al het comfort dat u zich kunt wensen. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert bijzondere architectuur met een verrassende indeling.
Zelden komt een woning van dit type beschikbaar. De prachtige glazen gevel van 6m x 6 m in de serre is aan de binnenzijde voorzien van elektrische zonwering, te bedienen met een afstandsbediening. Zowel de gevel als het serre dak van 3m x 6m hebben een clearglass coating om vuil afzetting te voorkomen. Een inhoud van ca. 689 m3, ca.176 m2 woonoppervlakte, en hoogwaardige leefruimte op een ruim perceel van 401 m2.
Deze unieke woning heeft in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen en is gesitueerd nabij de Veenweg, een polderweg met kleine boerderijtjes waar het fijn wandelen is. De woning ligt aan een altijdgroene Brink, omgeven door een schitterende beukenhaag en leilinden met een open en landelijk karakter.
Wonen in kindvriendelijk Leidschenveen nabij het natuurgebied “Nieuwe Driemanspolder". Buiten wonen, dicht bij de stad. Alle voorzieningen in de directe nabijheid: Randstadrail, tram- en busverbindingen, uitvalswegen A4, A12 en A13, lokale winkelcentra, sportfaciliteiten (naast sportscholen ook golfbanen, mountainbike parcours en Snowworld), gezondheidscentrum en ziekenhuis, basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (British School) en kinderdagverblijven. Op een kleine fietsafstand (10 minuten) het authentieke centrum van Voorburg en de sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden, markt en winkels.
Begane grond:
Dubbele voordeur naar een ruime hal, garderobe, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de serre, woonkamer met open keuken en de inpandige garage. De serre heeft een hoogte van meer dan 6 meter, met daarin een vide en toegang tot de 1e verdieping. De bijzondere glazen gevel van 6m x 6m en het dak van de serre (3m x 6m) hebben een clearglass coating om vuil afzetting te voorkomen. De vloer met natuurlijke Franse zandsteen tegels heeft vloerverwarming.
De open keuken is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede Boretti oven, combimagnetron, koelkast en vriezer met 3 laden en een vaatwasser. Het kookeiland heeft een werkblad van graniet.
Eerste verdieping
Een open trap leidt naar de vide met uitzicht op de voortuin. Vanaf de vide is er toegang tot vier ruime slaapkamers, een wasruimte, bergkast en de badkamer met bad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
Tuinen
De ruime voortuin ligt zuidwest, de woonkamer ligt aan de eveneens ruime achtertuin, deze is georiënteerd op het noordoosten.
Parkeren
In de voortuin kunnen 2 auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit, en voor de woning ook nog eens 2 auto’s.
Bijzonderheden:
- Prijswinnende architectuur
- Ruime, hoge serre met vide
- Bouwjaar 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 176 m2
- Perceelgrootte 401 m2
- Inhoud woning ca, 689 m3
- Zonnepanelen 2700 Wp, 15 m2
- CV-installatie Intergas Kompakt HRE 2016
- Vloerverwarming op de begane grond
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2021
- Binnenschilderwerk 2023
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s
- Wallbox / laadpaal
- Inpandige garage met elektra en verwarming
- Overdekte fietsenstalling
- Oplevering in overleg
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
CLAUSULES
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
DESCRIPTION
In the rustic 'Waterland' part of green and water-rich Leidschenveen, an exclusive Conservatory Country House reminiscent of the south of France, offers all the comfort you could wish for. This sustainably built home with energy label A combines stunning architecture with a surprising layout.
Rarely does a home of this type become available. The beautiful glass facade of 6 m x 6 m in the conservatory is equipped with electrical sun blinds on the inside that can be remotely operated. Both the facade and the glass conservatory roof of 3m x 6m have a dirt repellent coating. An internal volume of approximately 689 m3 and approximately 176 m2 of high-quality living space on a spacious plot of 401 m2.
This unique house received the prestigious Berlage Flag Architecture Prize in 2001 and is located near the Veenweg, a picturesque country lane with small farms, perfect for a stroll. A wide open green surrounded by a beautiful beech hedge and linden trees, adds to the open and rural character.
Living in child-friendly Leidschenveen near the nature reserve "Nieuwe Driemanspolder". Outdoor living, close to the city. All amenities in the immediate vicinity: Randstadrail, tram and bus connections, highways A4, A12 and A13, local shopping centers, sports facilities (in addition to gyms also golf courses, mountain bike trail and Snowworld), health center and hospital, primary, secondary and international education (British School) and daycare centres. And only a short bike ride away (10 minutes) from the authentic center of Voorburg and the locks of Leidschendam with various dining establishments, shops, local market and boutiques.
Ground floor:
Double front doors to a spacious hall, wardrobe, meter cupboard and toilet. The hall provides access to the conservatory, living room with open kitchen and the indoor garage. The conservatory has a height of more than 6 meters, with a loft and access to the 1st floor. The special glass facade of 6m x 6m and the roof of the conservatory (3m x 6m) have a clear glass coating to prevent dirt deposits. The ground floor, tiled in natural French sandstone, has full underfloor heating.
The open kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, hood, extra wide Boretti oven, combination microwave oven, refrigerator and separate freezer with 3 drawers and a dishwasher. The cooking island has a granite worktop
plus Quooker for instant boiling water.
First floor
An open staircase goes to the loft overlooking the front garden. From the loft there is access to four spacious bedrooms, a laundry room, storage cupboard and the bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet.
Gardens
The garden is exceptionally large for this part of town and faces southwest, the living room faces the equally spacious backyard, which is oriented to the northeast.
Parking
In the front garden, 2 cars can be parked on the private driveway, and another 2 cars in front of the house.
Particularities:
- Unique architecture
- Spacious, high conservatory with loft
- Year of construction 2001
- Private land
- Living area approx. 176 m2
- Plot size 401 m2
- House volume approx. 689 m3
- Solar panels 2700 Wp, 15 m2
- Central heating installation Intergas Kompakt HRE 2016
- Underfloor heating on the ground floor
- House is fully fitted with double glazing
- Exterior painted 2021
- Interior painted 2023
- Parking for 4 cars
- Wallbox / car charger
- Indoor garage, with electricity and heating
- Covered bicycle shed
- Delivery in consultation
The following clauses will be included in the deed of sale:
- Age clause
- Asbestos clause
The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The general terms and conditions of sale are stated on our website, we work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 869.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.938
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 401 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 187m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendenbrink 14 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 893.000 -
976.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 869.000
€ 4.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendenbrink 14 in Den Haag ligt tussen de 893.000 en 976.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 869.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendenbrink 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendenbrink 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendenbrink 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendenbrink 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.507
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendenbrink 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendenbrink 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eendenbrink 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eendenbrink 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus