5316 BC Delwijnen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
220 m² wonen · 1.250 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1926 · Energielabel E
€ 744.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Delwijnsestraat in Delwijnen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Delwijnsestraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.250 m2. De woning is gebouwd in 1926, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Delwijnen, dan is dit de buurt die je zoekt. Delwijnsestraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Delwijnen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Delwijnsestraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Delwijnsestraat 40 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delwijnsestraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Delwijnsestraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Delwijnsestraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Delwijnseka. 12
270 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 910.000
Delwijnsest. 50
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Delwijnsest. 44
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Delwijnsest. 42-A
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 529.000
De Eng 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Nieuwstraat 2-A
215 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 699.000
Molenstraat 44
206 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 580.000
Maasdijk 10
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Delwijnsest. 18
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Vreedstraat 13
189 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delwijnen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Delwijnsestraat 40 op € 744.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Delwijnsestraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)