Aalderwijksestraat 18-A, Kerkwijk
317 m²
1565 m² perceel
7 kamers
€ 899.000
Laag in de markt
Delwijnsestraat 50 5316 BC Delwijnen
€ 960.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.022.000 -
1.054.000
Wonen
266 m2
Perceel
3.340 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke vrijstaande woning, met Franse kap, is een "droomhuis" voor degenen die landelijk wil wonen en daarnaast ook flinke ruimte kan gebruiken voor, praktijkruimte, mantelzorg, nevenwoning, opslag, hobby of voor het houden van dieren. Het is gelegen aan een straat met een kenmerkende lintbebouwing. Alles is hier ruim bemeten en het perceel grond meet maar liefst 3340 m2. Hier ervaart u ruimte en rust!.
Woonhuis:
het huis heeft een inhoud van 1565 m3 en vormt met 5 slaapkamers een echt familiehuis. De woning is in 1933 gebouwd en is daarna goed geïsoleerd (label C) en opnieuw afgewerkt met veel aandacht voor klassieke detailleringen. Het afwerkingsniveau is hoog en het huis ademt een prettige en aangename sfeer. Het woonhuis is zeker geen kluswoning!. De woning is bovendien generatieproef, met een een slaapkamer en een badkamer beneden.
Begane grond:
entree met trap naar verdieping en kamer en suite (40 m2) met klassieke schuifdeuren en een praktisch ombouwkast. In voorkamer biedt een erker leuk uitzicht op de omgeving, met glas-in-loodramen en een authentieke marmeren schouw. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een origineel balkenplafond en een schouw met gashaard en biedt toegang tot de kelder en de woonkeuken. De woonkeuken (24 m2) heeft een tweedelige unit, uitgevoerd in "Landhuisstijl" en is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken loop je via tuindeuren de veranda op, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin. Portaal met toegang tot een toilet, bijkeuken, slaapkamer met garderobekast, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafelmeubel, werkkamer en een grote inpandige garage (79 m2) met meterkast, was- en spoelbak en toiletruimte. Een houten trap leidt naar de grote hobbyruimte op de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
via de klassieke trap vanuit de entree komt u op de overloop/zolderberging met fraaie grenenhouten kap, open tot in de nok, met toegang tot een flink dakterras (boven de veranda) en een slaapkamer. Via de verdiepingstrap vanuit de garage arriveert u op een grote hobbyruimte met pantry en loop je naar de overloop met toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Werkplaats:
rechts van het woonhuis staat een riante vrijstaande werkplaats (162 m2) opgedeeld in twee compartimenten. Het voorste deel heeft een goothoogte van 3.50 m en een nokhoogte van 5.88 m. De sectionaaldeur heeft een inrijhoogte van 3.60 m1 en een inrijbreedte van 3.50 m. Naast de werkplaats staat een kaploods (33 m2).
Schuur:
achter het huis staat een voormalige kippenschuur (76 m2) annex hobbykas (29 m2)
Tuin:
ook de tuin lokt voor nadere kennismaking. Naast de werkplaats ligt een omheinde dierenweide met een houten zwart gepotdekseld dierenverblijf (huisje-boompje-beestje). Rondom het woonhuis ligt een mooi aangelegde tuin welke geheel omgeven is door een hekwerk. Onder de veranda kunt u heerlijk zitten, maar ook in de tuin, waar een groot zonneterras ligt. In de tuin staan veel fruitbomen, zoals kersen-, peren- appel- en notenboom. De prachtige hoge kastanjeboom maakt 'het plaatje' compleet. Voor de woning en de werkplaats ligt een ouderwets grinderf, wat ruimte biedt aan meerdere auto's of zelf een vrachtwagen.
Omgeving:
Delwijnen is een leuk klein plaatsje op zo'n 7 km van Zaltbommel. Het is heerlijk landelijk gelegen en u kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek, terwijl in binnen 6 autominuten op de A2 bent.
In de omgeving is veel natuur te vinden waar u fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. IJsclub "De Del" houdt niet alleen de schaatswedstrijden op de ijsbaan maar organiseert ieder jaar ook enkele activiteiten, waar gezelligheid "troef" is. Daarnaast is er een visvijver, een voetbalveld en een leuk speeltuintje. In het naastgelegen Kerkwijk en Nederhemert (2km) is een basisschool.
Dit is een pand voor de liefhebber van landelijk wonen en die de grote werkplaats goed kan gebruiken. Woorden schieten te kort om het geheel goed te omschrijven, bekijk in ieder geval de fotoreportage en de videofilm.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 960.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.609
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 266 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 78 m2
- Perceeloppervlakte 3340 m2
- Inhoud 1565 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKWIJK T 1784
- Oppervlakte 3340m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Delwijnsestraat 50 in Delwijnen
We kunnen er naast zitten voor Delwijnsestraat 50. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.340 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.022.000 -
1.054.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 960.000
€ 3.609/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Delwijnsestraat 50 in Delwijnen ligt tussen de 1.022.000 en 1.054.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 960.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Delwijnsestraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoogveldweg 21-A
Bruchem
51%
213 m²
-53 m²
1410 m²
-1930 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Delwijnsestraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaltbommel
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Delwijnsestraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delwijnsestraat 50 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,69 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 7,91 km |
| Supermarkt | 3,89 km |
| Kinderopvang | 2,09 km |
| Basisonderwijs | 2,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 696.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+38.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Delwijnsestraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delwijnsestraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delwijnsestraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Delwijnsestraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus