Vormer 5 9934 LJ Delfzijl

Woningzoekers opgelet! In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Steenbakkersbuurt’ mogen wij deze fantastische woning aan de Vormer te koop aanbieden. De woning met eigen oprit en garage is uitgebouwd aan de achterzijde en is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en oog voor detail. Het resultaat? Een uitstekend onderhouden, sfeervolle en moderne woning die helemaal instapklaar is! Ideaal is voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen of starters op de woningmarkt. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is uitgerust met een prachtige robuuste veranda.? Kortom, een heerlijke plek om te wonen!?

De voorzieningen in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen, sportvelden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met garderobekast en toegang tot de lichte woonkamer welke eigentijds en smaakvol is ingericht. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en heeft aansluitend een bijkeuken. Het keukenblok van de bijkeuken is doorgetrokken in dezelfde stijl als de keuken waardoor er een strak geheel is ontstaan. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron zijn aanwezig. Vanuit de bijkeuken kan het terras bereikt worden, de garage en de berging zijn beide toegankelijk vanaf het terras.

?

Eerste verdieping:

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van een douche (regendouche en handdouche) en een vaste wastafelmeubel.?

?

Bergzolder:

De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

?

Tuin:

De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft aan de achterzijde een overkapping, wat? een fantastische toevoeging is voor een unieke tuinbeleving. U kunt alle momenten van de dag heerlijk van de tuin genieten!?

?

Informatie:
• De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-ketel en een Radialight Klima 10 elektrische verwarming (verdieping). Beide toestellen zijn in volledige eigendom en in 2022 geplaatst;
• De woning is voorzien van energielabel C;
• De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
• De vloer is in 2022 geïsoleerd;
• De elektra is in 2022 volledig vernieuwd;
• De woning is in 2024 aan de voorzijde (boven en beneden) en in 2025 aan de zijkant en achterzijde (boven, beneden en garage/berging) geschilderd;
• De woning is gelegen op een perceel van 199 m².
?

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder