9932 AH Delfzijl
Rolblok 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rolblok in Delfzijl ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Rolblok 19 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rolblok. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rolblok 19 is gelegen in de fijne buurt Tuikwerd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfzijl, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 144.000 - 167.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 51 m2
- Inhoud 155 m3
- Aantal kamers 2 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rolblok 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Rolblok 19 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rolblok 19.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rolblok 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 109.500
Rolblok 21
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 150.000
Jachtlaan 12-C
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 159.000
Rijksweg 129-A
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Eemskanaal. 63-B
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 129.500
Boeierlaan 22
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 160.000
Rijksweg 93-A
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 179.500
Rijksweg 87
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 159.000
Jachtlaan 20
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 149.000
Koningin Ju. 63-B
59 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Koningin Ju. 65
60 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tuikwerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.35 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Delfzijl West 2.08 km · Treinstation
-
Appingedam 3.75 km · Treinstation
-
Loppersum 16.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 328.695
- Waardetrend afgelopen jaar +6.58%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rolblok 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfzijl schatten we de waarde van Rolblok 19 nu tussen € 144.000 en € 167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Delfzijl op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rolblok 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.