Rijksweg 83-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op deze zolderverdieping zijn thans al twee slaapkamers gesitueerd die weliswaar modernisering behoeven. In het najaar van 2024 zijn er 4 nieuwe grote dakramen op de zolderverdieping geplaatst die zorgen voor veel lichtinval.
Met een kleine investering (ca. €6.000,-) is er een groot aantal vierkante meters en twee slaapkamers toe te voegen aan het huidige appartement. Volop potentie dus!
Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet (2021), toegang tot de keuken, kastenkamer en woonkamer.
Woonkamer (ca. 27m², laminaat) met toegang tot het balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht op het Damsterdiep. Door de hoekligging en de ramen in de zijgevel is er veel daglichttoetreding in de woonkamer.
De moderne keukenopstelling is van 2021 en is voorzien van een vaatwasser en een losse koelkast, losse vrieskast en los gasfornuis v.v. oven en afzuigkap. Vanuit de keuken (ca. 7m²) is het achterbalkon (ca. 7,4 m²) te bereiken. Op dit achterbalkon kan heerlijk van de avondzon worden genoten.
Vanuit de keuken is de zeer ruime zolderverdieping met een vlizotrap bereikbaar. Op de zolderverdieping is ook de witgoedaansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer/kastenkamer (ca. 8m²) en toegang tot de andere slaapkamer en moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze slaapkamer (ca. 7,5m²) heeft openslaande deuren naar het achterbalkon.
Onder in het complex bevindt zich nog de privé berging van ca. 18m².
Ligging;
Het appartement is gelegen in Delfzijl-West. Er zijn verrassend veel voorzieningen dichtbij; Supermarkt in de ‘achtertuin’, andere winkels en centrumvoorzieningen op loopafstand. Huisarts, apotheek en fysiotherapie op slechts enkele minuten lopen. Basisscholen en kinderopvang op zeer korte afstand. Verder zijn er sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en trein) in de directe nabijheid.
Bijzonderheden;
- In het complex is geen liftinstallatie aanwezig
- Van binnen gerenoveerd in 2021
- Spouwmuurisolatie 2023
- Nieuw geïsoleerd dak juni 2024
- Nieuwe kunststof portiekdeur en -pui 2025
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurVerkocht geboden€ 185.000
-
14-04-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Koningin Ju. 49-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 169.500Winnend bod
-
Jachtlaan 12-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksweg 83-B is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 83-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Delfzijl West 1.07 km · Treinstation
- Appingedam 5.84 km · Treinstation
- Eemshaven 17.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksweg 83-B in Delfzijl ligt tussen de 202.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 83-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.