Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Rijksweg 83-B

62 m²
3 kamers
C
9934 PD Delfzijl
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.984/m²
Vraagprijs per m²
€ 202K – 224K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar hoekappartement op bovenste woonlaag met fantastisch uitzicht op Damsterdiep.
Dit appartement is gelegen op de 3e woonlaag en is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft de beschikking over een zeer ruime zolderverdieping, waar, door het plaatsen van een eventueel te realiseren vaste trap, nog ca. 44m²! extra woonoppervlak is toe te voegen.
Op deze zolderverdieping zijn thans al twee slaapkamers gesitueerd die weliswaar modernisering behoeven. In het najaar van 2024 zijn er 4 nieuwe grote dakramen op de zolderverdieping geplaatst die zorgen voor veel lichtinval.
Met een kleine investering (ca. €6.000,-) is er een groot aantal vierkante meters en twee slaapkamers toe te voegen aan het huidige appartement. Volop potentie dus!
Indeling;
Entree, hal, meterkast, toilet (2021), toegang tot de keuken, kastenkamer en woonkamer.
Woonkamer (ca. 27m², laminaat) met toegang tot het balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht op het Damsterdiep. Door de hoekligging en de ramen in de zijgevel is er veel daglichttoetreding in de woonkamer.
De moderne keukenopstelling is van 2021 en is voorzien van een vaatwasser en een losse koelkast, losse vrieskast en los gasfornuis v.v. oven en afzuigkap. Vanuit de keuken (ca. 7m²) is het achterbalkon (ca. 7,4 m²) te bereiken. Op dit achterbalkon kan heerlijk van de avondzon worden genoten.
Vanuit de keuken is de zeer ruime zolderverdieping met een vlizotrap bereikbaar. Op de zolderverdieping is ook de witgoedaansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer/kastenkamer (ca. 8m²) en toegang tot de andere slaapkamer en moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze slaapkamer (ca. 7,5m²) heeft openslaande deuren naar het achterbalkon.
Onder in het complex bevindt zich nog de privé berging van ca. 18m².
Ligging;
Het appartement is gelegen in Delfzijl-West. Er zijn verrassend veel voorzieningen dichtbij; Supermarkt in de ‘achtertuin’, andere winkels en centrumvoorzieningen op loopafstand. Huisarts, apotheek en fysiotherapie op slechts enkele minuten lopen. Basisscholen en kinderopvang op zeer korte afstand. Verder zijn er sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en trein) in de directe nabijheid.
Bijzonderheden;
- In het complex is geen liftinstallatie aanwezig
- Van binnen gerenoveerd in 2021
- Spouwmuurisolatie 2023
- Nieuw geïsoleerd dak juni 2024
- Nieuwe kunststof portiekdeur en -pui 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 202.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 185.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 202.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 49-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 169.500
    Winnend bod
  • Jachtlaan 12-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8490
€
Hypotheeksom € 212000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.079,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg 83-B

De WOZ-waarde van Rijksweg 83-B is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 83-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Delfzijl West 1.07 km · Treinstation
  • Appingedam 5.84 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
49%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg 83-B in Delfzijl ligt tussen de 202.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 83-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.