Verkocht
Pijperring 94 2625 EH Delft
€ 202.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
309.000
Wonen
86 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! Het appartement wordt aangeboden met Koopgarant, er worden geen bezichtigingen ingepland en er is geen open huis. Om in aanmerking te komen dient u zich in te schrijven, middels het inschrijfformulier. Download het inschrijfformulier onder knop brochure en stuur het ons per email a.u.b.
Degene die als koper wordt gekozen door eigenaar krijgt uiteraard de gelegenheid om het appartement te bezichtigen en dan definitief te beslissen het appartement wel of niet te kopen.
Inschrijven is mogelijk tot 4 maart 2024, 17:00 uur en (volledig ingevulde) inschrijfformulieren kunnen gemaild worden naar (zie inschrijfformulier).
Daarna zetten wij de woning op verkocht onder voorbehoud omdat de inschrijving dan gesloten is.
Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt de koper door eigenaar gekozen, die voldoet aan onderstaande voorwaarden.
Lees onderstaande voorwaarden goed of u in aanmerking komt.
Voorwaarden:
Aan het kopen van een Koopgarant-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.
LET OP: er geldt een zelfbewoningsplicht, de koper dient ook de uiteindelijke bewoner te zijn.
De eigendomsoverdracht zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden.
A Selectiecriteria
1. Inkomensgrens
- Maximaal inkomen; taxatiewaarde woning (zonder korting) gedeeld door 4
- Minimaal inkomen; koopsom o.b.v. korting gedeeld door 4
2. Huishoudgrootte;
- 2-kamer app; voorrang 1 persoonshuishoudens (wordt vooraf in de advertentie vermeld)
- 3-kamer app (<55m2 woonoppervlak); alleenstaanden en tweepersoonshuishouden gelijk behandelen
- 3-kamer app (>55m2 woonoppervlak); voor 2 persoonshuishoudens (ook 3 persoons, mits stel met 1 kind)
- 4-kamer app. of meer; voor gezinnen vanaf 3 personen, incl. éénoudergezinnen (maximaal 2 personen per
slaapkamer, indien slaapkamer < 9m2 dan maximaal 1 persoon)
3. Berekening max. eigen vermogen: niet meer dan 1/4 eigen geld van koopprijs zonder korting.
B Voorrangsbepaling in de volgende stappen:
4. Voorrang voor huurders die een sociale huurwoning in de regio Haaglanden achterlaten.
- waarbij een schaarse woning achter laten voorgaat (woning met minimaal 4 kamers en woonoppervlakte van
65m2).
- Doel is om de sociale huurwoningen vrij te krijgen voor woningzoekenden die geen woning kunnen kopen
5. Hoogste aantal bezichtigingen gedaan bij betreffende makelaar voor Koopgarant Vidomes woning.
- Voorrang voor kandidaten die minimaal 5 keer hebben meegedongen naar een Koopgarant woning van Vidomes
6. Gecontroleerde loting door trekking uit resterende kandidaten door onafhankelijke Vidomes collega. Dit wordt
vastgelegd in het dossier.
Documenten die kandidaat dient aan te leveren bij de makelaar:
• 2 recente salarisstroken
• Een recente inkomensverklaring/ definitieve aangifte van de Belastingdienst
• Verhuurdersverklaring indien huurder van een sociale huurwoning
De internetsite vertelt u meer over dit unieke product.
VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER.
Pijperring 94
Vierkamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon op het zuidwesten. De woning komt uit de verhuur, is bouwkundig in behoorlijke staat maar dient wel afgewerkt te worden.
Begane grond:
Centrale hal, bellenbord, trappenhuis en lift.
Eerste verdieping:
Indeling: Entree, hal, meterkast, aparte kast met opstelplaats cv-combiketel. Gang met toilet en fonteintje. Woonkamer met toegang tot het balkon. Eenvoudige keuken en slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats wasmachine. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon.
Koopsom met 25% korting € 202.500,- k.k.
Taxatiewaarde € 270.000,- k.k..
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pijperring 94 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 279.000 -
309.000
+5.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 202.500
€ 2.355/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pijperring 94 in Delft ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 202.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pijperring 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pijperring 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-04-2024
Verkocht
€ 202.500
Door makelaar
26-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pijperring 94 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,98 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,06 km |
Snelweg afrit | 1,89 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 221.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pijperring 94.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus