Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
C

Foulkeslaan 91

93 m²
4 kamers
C
2625 RB Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 349K – 385K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze ruime 4-kamermaisonette met dakterras en berging op de begane grond.
Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping en ligt gunstig nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Delft. Winkels, restaurants, etc. bevinden zich nabij.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Via de lift of trap bereikt u de derde etage.
Derde etage:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de vierde etage en voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een ruime, lichte slaapkamer en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Op deze etage is ook een bergkast en toegang tot de technische ruimte met meterkast (3 groepen + 1 aardlekschakelaar) en centrale warmwatervoorziening / blokverwarming.
Vierde etage:
Hier vindt u in de ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel licht.
Het aan de woonkamer grenzende dakterras waar u kunt genieten van de middag en avond zon, geeft tevens een fraai uitzicht. De open keuken (uit 2026) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.
Via een kleine hal heeft u toegang tot een ruime inloopkast, het toilet met fonteintje en wandcloset en twee 2 slaapkamers, waarvan 1 met een kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1973; perceeloppervlakte: 0 m²; gebruiksoppervlak wonen: 92,1 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 7,5 m²; inhoud: 304,26 m³; externe bergruimte: 6,2 m².
* De woning beschikt over Energielabel: C;
* Deze woning is voorzien van blokverwarming en warm water via centrale voorziening;
* VvE bijdrage € 293,55 per maand (incl. voorschot verwarming);
* Diverse ramen in de hoofdslaapkamer zijn in 2023 vervangen (en nu HR++ );
* Pui woonkamer (2007) met zonwering;
* In 2025 is het dak gerenoveerd;
* De plafonds in de 2 slaapkamers op de 4e verdieping zijn in 2023 opnieuw gespoten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop
  3. 29-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,4%.

€ 349.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Foulkeslaan 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Montgomeryl. 238 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Montgomeryl. 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Foulkeslaan 91

De WOZ-waarde van Foulkeslaan 91 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Foulkeslaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Foulkeslaan 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Foulkeslaan 91 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Buitenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Delft Zuid 2.21 km · Treinstation
  • Delft 2.44 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Foulkeslaan 91 in Delft ligt tussen de 349.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Foulkeslaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Foulkeslaan 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.