Sadatweg 63, Delft
134 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lepelaarstraat 39 2623 NW Delft
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
663.000
Wonen
159 m2
Perceel
221 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruime woning met een viertal slaapkamers, riant perceel, hybride warmtepomp en 19 zonnepanelen. Dit is echt een volgende stap te noemen voor bijvoorbeeld gezinnen welke momenteel al in de wijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin, een echte 'leefkeuken' en een viertal slaapkamers op de verdieping. Uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
De woning heeft alle voorzieningen in de wijk bij de hand: winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en tramlijn 1). Tot slot is de woning op een steenworp afstand gelegen van het recreatiegebied Midden-Delfland. U loopt er aan het eind van de straat zó in! Daar kunt u heerlijk fietsen en wandelen en hebben kinderen nog meer ruimte om te spelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning in ruime hal met nis voor de garderobe, modern toilet met wastafel, meterkast, doorloop naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is bereikbaar middels openslaande deuren. Deze ruim opgezette living heeft een leuk zicht op de achtertuin welke middels schuifdeuren te bereiken is. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de leefkeuken. Deze sfeervolle en ruim opgezette keuken is van het merk Siematic en beschikt over een vaatwasser, oven en een 6 pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar waar vrijwel de gehele dag de zon aanwezig is. Deze verzorgde achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met deur naar zeembalkon en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Drie slaapkamers aan de voorzijde. Technische ruimte / wasruimte aan met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en opstelplaats van de warmtepomp en de elektrische boiler. Basic badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1996
- Gelegen op 221 m2 eigen grond
- Netto woonoppervlakte 159 m2 conform de NVM meetinstructie
- Energielabel A
- De volledige woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels CV Daalderop Combifort uit 2008 en Elga hybride warmtepomp geplaatst in 2018
- 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2018
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
- Hoofddak en schuurdak vernieuwd in 2016
- Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 663.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarstraat 39 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 552.000 -
663.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.396/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaarstraat 39 in Delft ligt tussen de 552.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Verkocht
€ 540.000
Door makelaar
03-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelaarstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.714
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lepelaarstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus