Zwarte Sternhof 6 2623 MC Delft

Ruime gezinswoning met serre, 4 slaapkamers en zonnige tuin in Delft

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning aan Zwarte Sternhof 6. De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, serre, vier slaapkamers, balkon én een zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging/garage. Met een woonoppervlakte van circa 127,5 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers.

Indeling woning
Begane grond
Via de kunststof voordeur betreedt u de ruime entreehal met garderobe, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en 3-fasen krachtstroom) en een toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de bamboevloer, comfortabele vloerverwarming en de grote schuifpui naar de tuin ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol granito aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Praktisch is tevens de trapkast voor extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval en directe verbinding naar de achtertuin op het oosten. In de tuin staat een stenen berging/garage voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een bamboevloer. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een karaktervolle boomschors tegelvloer, een instapdouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
De tweede etage beschikt over een overloop met laminaatvloer, een aparte wasruimte, praktische bergruimte en een royale master bedroom over de volledige lengte van de woning. Tevens bevinden zich hier de Daalderop cv-ketel (2009) en de omvormer voor de 3 zonnepanelen.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 127,5 m²
• Perceeloppervlakte: 126 m²
• Inhoud: ca. 430 m³
• Balkon: ca. 4 m²
• Externe bergruimte/garage: ca. 14 m²
• Vier slaapkamers
• Serre aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• 3 zonnepanelen
• Energielabel B
• Achtertuin op het oosten
• Erfpachtcanon: € 434,88 per jaar
• Grondwaarde afkoopsom: € 11.817,43
• Volop gratis parkeergelegenheid

Clausules
In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoekdplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Toon meer Toon minder