Decimastraat 3 2622 JZ Delft
€ 645.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
770.000
Wonen
177 m2
Perceel
306 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op steenworp afstand van natuur in Midden Delfland.
Op een mooie, kindvriendelijke locatie nabij natuurgebied Midden Delfland is gelegen deze mooie hoekwoning
(type twee onder 1 kap) met garage, voor, zij- en achtertuin alsmede een uniek dakterras.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren richting de tuin. Een gezellige houtkachel centraal geplaatst in de kamer. Half open keuken aan de voorzijde. De keuken (2019) is ruim van opzet, biedt nog flinke ruimte voor een eettafel en is voorzien van inbouwapparatuur. Trapkast.
Eerste etage:
Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, tweede toilet, twee wastafels en een aparte douche.
Deur richting het dakterras op de garage. Vaste kast met opstelplaats CV combiketel.
Tweede etage:
Grote studio die in gebruik is als ouderslaapkamer. Riant dakterras met een oppervlakte van ca. 16 m2 waar je heerlijk kunt vertoeven en genieten van de middag- en avondzon en uitzicht. Aparte berging en wasmachineruimte met de aansluiting van de wasmachine.
Afmetingen:
Woonkamer (6.36x5.47m)
Keuken (3.10x3.42m)
Garage (7.32x2.85m)
Slaapkamer (5.32x3.00m)
Slaapkamer (5.32x2.41m)
Slaapkamer (3.07x3.43m)
Badkamer (3.07x1.96m)
Dakterras (8.80x2.60m)
Studio (5.48x7.36m)
Dakterras (2.99x5.47m)
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte 156 m2 plus garage 21 m2;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Perceelgrootte 284 m2;
- Volledig geïsoleerd met dubbel glas in de gehele woning;
- Zijgevel is geheel opnieuw geïsoleerd en gepleisterd;
- De daken zijn vernieuwd;
- In 2016 werd de dakbedekking en onderliggende isolatie op garage/balkon vervangen;
- In 2024 is de dakbedekking van het balkon op de tweede verdieping volledig vernieuwd;
- CV combi ketel Remeha Tzerra Ace CW5 d.d. 2019;
- Bouwjaar woning 1989.
Oplevering In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.644
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Decimastraat 3 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 664.000 -
770.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 3.644/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Decimastraat 3 in Delft ligt tussen de 664.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Decimastraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Decimastraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Decimastraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,71 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,64 km |
Snelweg afrit | 1,13 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Decimastraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus