Huispedia
150 m2 wonen
123 m2 perceel
6 kamers
C

Decimastraat 16

150 m²
123 m²
6 kamers
C
2622 JZ Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 590K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een steenworp afstand van natuurgebied Midden Delfland bieden wij te koop aan een heerlijk ruim (150 m2) en keurig onderhouden 6 kamer woning met zonnige tuin op het zuid westen. In de buurt bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, tevens is er een goede situering ten opzichte van de diverse uitvalswegen. De historische binnenstad bevindt zich op 15 minuten fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning met hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de gezellige woonkamer te bereiken welke voorzien is van een openhaard. Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin op het zuid westen te bereiken. Deze is voorzien van een houten schuur en achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en ruimte voor de wasmachine en de CV ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer mat naastgelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers.
2e verdieping:
Zelfstandige studioverdieping met woonkamer voorzien van keukenblok (eenvoudig een slaapkamer van te maken). Open verbinding naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuid westen. Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 123 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2.
Bruto inhoud 497 m3.
Energielabel C.
Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 528.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.720/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karibastraat 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Aziëlaan 331 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Israëllaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.857,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Decimastraat 16

De WOZ-waarde van Decimastraat 16 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Decimastraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Decimastraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Delft Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Delft 3.45 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Decimastraat 16 in Delft ligt tussen de 528.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Decimastraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Decimastraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.