2614 TB Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hof van Azuur in Delft ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Hof van Azuur 42 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Hof van Azuur 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 14 Voordijkshoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hof van Azuur 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Hof van Azuur 42 is 840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Azuur en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Azuur 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hof van Azuur 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Kristalweg 154
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Laan van Be. 60
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Eenruiter 22
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Frederik Ma. 12
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Meermanstra. 168
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Buitenwater. 375
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Verfmolen 3
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Dijkshoorns. 150
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Van der End. 4
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Van der Maa. 24
184 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Hof van Azuur 42 nu tussen € 910.000 en € 1.057.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hof van Azuur 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
