Nijverheidspad 173, Delft
180 m²
6 kamers
2023
€ 795.000
Laag in de markt
Graswinckelstraat 1 2613 PT Delft
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 847.000 -
937.000
Wonen
207 m2
Perceel
89 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De winkel (slagerij), de berging (slachthuis) en het woonhuis hebben een gemengde bestemming en kunnen gezamenlijk of ieder afzonderlijk (pas na verkrijgen van de benodigde vergunningen), voor meerdere doeleinden worden ingezet.
De Graswinckelstraat 1, 1a en 1c kunnen desgewenst in één koop worden overgenomen.
Indeling slagerij/woonhuis:
Begane grond.
Entree slagerij. Winkelruimte met enkel glas.
Tussen ruimte met gang, toilet, bergruimte en koelcel slagerij.
Entree dubbele bovenwoning met rtap naar eerst verdieping.
Entree slachthuis met koelcel. Door hier een verdiepingsvloer in te leggen en ook dakkapellen te plaatsen, zal het aantal vierkante meters gebruikersoppervlalte toenemen.
!e etage:
Hal met toilet en bergkast.
Woonkamer met vaste kast, dubbele schouw (waarvan een met elektrische haard) trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door ramen met dubbel glas en glas in lood. Panoramisch uitzicht op de Graswinckelstraat en op de Buitenwatersloot.
Keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Overdekt terras met wasmmachineaansluiting.
2e etage:
Ruime overloop met veel bergruimte en opstelplaats Intergas CV ketel uit 2018.
Kantoor met bergruimte.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2 x slaapkamer aan voorzijde en aan achterzijde van het pand.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel in aanvraag (voorlopig E).
Kortom:
Ben jij op zoek naar een leuk project in Delft, wil je wonen en werken combineren of wil je juist woonruimte creeren?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Dit is een zeldzame kans om je eigen woning(en) te creeren op een toplocatie in het sfeervolle Delft!
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdoms-/materiaalclausule
- Loodclausule/milieuschadelijke stoffen (wo asbest)
- As is where is clausule
Disclaimer:
Deze advertentie is informatief en niet bindend. Eventuele onjuistheden kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Hoekwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 915 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DELFT O 164
- Oppervlakte 89m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graswinckelstraat 1 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 847.000 -
937.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graswinckelstraat 1 in Delft ligt tussen de 847.000 en 937.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graswinckelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graswinckelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graswinckelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graswinckelstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.286
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graswinckelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graswinckelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graswinckelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graswinckelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus