Van Bossestraat 43 2613 CN Delft
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
367.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het zeer gewilde Hof van Delft gelegen, sfeervolle benedenwoning met een ruime achtertuin met berging. In de woning zijn nog mooie authentieke details aanwezig zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de openslaande deuren richting de tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open-keuken, een praktische badkamer, een ruime slaapkamer en een diepe tuin (circa 11 meter).
De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin kan heerlijk van de ochtend en middagzon genieten, daarnaast is er een berging.
Afmetingen:
- Woonkamer 7.46x3.58m
- Keuken 3.65x1.79m
- Badkamer 1.87x1.79m
- Achtertuin 11.22x6.06/3.00m
- Slaapkamer 4.84x2.56m
Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte ca. 57m2;
- Inhoud ca. 212m3;
- De woning dient gemoderniseerd te worden (o.a. vloerbalken woonkamer verkeren in slechte staat);
- Gelegen in een gezellige wijk nabij het centrum;
- Ruime achtertuin met berging;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- VVE is ingeschreven bij KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar.
Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Bossestraat 43 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
367.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Bossestraat 43 in Delft ligt tussen de 327.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Bossestraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Bossestraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Bossestraat 43 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,01 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,15 km |
Snelweg afrit | 2,10 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Bossestraat 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus