Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
E

Van Bossestraat 35

69 m²
3 kamers
E
2613 CN Delft
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 355.000
€ 5.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 399K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gewilde wijk Hof van Delft bieden wij te koop aan een leuke 2/3 kamer jaren dertig benedenwoning met een prima tuin op het zuid oostengelegen. Deze parterrewoning met diverse karakteristieke details ligt op een steenworp afstand van de bruisende en historische binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich een aantal winkels, scholen en parken (Wilhelminapark en Agnetapark). Daarnaast is er een goede verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met hal voorzien van Terrazzo vloer, toilet en bergkast. Prettige en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is, middels openslaande deuren de serre/kamer te bereiken. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een open doucheruimte met doorloop naar de slaapkamer welke beschikt over een wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Achter de slaapkamer is er een praktische berging met de opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen. Kortom; een ideale starterswoning, gelegen op een uiterst fijne locatie!
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1930.
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m2.
Bruto inhoud 269 m3.
Energielabel E.
Slapende VVE.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 355.000
  2. Te koop
  3. 20-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 358.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Bossest. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 337.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Bossestraat 35

De WOZ-waarde van Van Bossestraat 35 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bossestraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bossestraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Bossestraat 35 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Delft 1.01 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.9 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bossestraat 35 in Delft ligt tussen de 358.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bossestraat. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bossestraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.