C. Fockstraat 135
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze 3-4 kamerwoning biedt een solide basis en volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Authentieke elementen en een praktische indeling vormen het uitgangspunt voor een prachtige transformatie.
Indeling (globale indruk)
• Entree met hal en trapopgang
• Lichte doorzonkamer met kamer-en-suite verdeling, ideaal om wonen en eten stijlvol van elkaar te scheiden
• Dichte keuken met toegang tot de achtertuin
• 2 ? 3 slaapkamers op de verdieping (flexibel in te delen)
• Badkamer en separaat toilet
• Achtertuin met stenen berging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op korte loopafstand van de historische binnenstad van Delft met haar grachten, winkels en horeca. Daarnaast bevindt hoogwaardig openbaar vervoer zich in de directe nabijheid, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.
Waarom kiezen voor deze woning?
• 66 m² woonoppervlakte
• 3-4 kamers met flexibele indeling
• Authentieke kamer-en-suite indeling
• Volledig naar eigen wens te renoveren
• Energielabel F: veel verbeterpotentieel
• Op loopafstand van de historische binnenstad
• Goede bereikbaarheid met hoogwaardig openbaar vervoer
• Parkeren via vergunningensysteem (gebied C)
• Slapende VvE
• Interessant voor starters, gezinnen én investeerders
• Goede mogelijkheid tot waardevermeerdering na verbouwing
• Een OUDERDOMS EN MATARIALEN clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst
• Een AS IS WHERE IS clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst
Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en van deze woning een parel te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Door makelaarVerkocht€ 325.000
-
23-05-2026 · Prinsenstad MakelaardijVerkocht geboden
-
19-05-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Bossest. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
C. Fockstra. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Van Bossest. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 337.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van C. Fockstraat 135 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C. Fockstraat en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van C. Fockstraat 135.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Delft 0.97 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.92 km · Treinstation
- Rijswijk 4.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van C. Fockstraat 135 in Delft ligt tussen de 296.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de C. Fockstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C. Fockstraat 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.