2613 BG Delft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Spoorsingel in Delft ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Spoorsingel 44 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoorsingel 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Hof van Delft. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Spoorsingel 44 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 34.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorsingel en 36% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorsingel 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorsingel 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 295.000
Bagijnhof 48
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 235.000
Paxlaan 17
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 289.000
Singelstraat 51-D
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 265.000
Nieuwstraat 10-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.000
Smitsteeg 6-B
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 259.000
Singelstraat 23
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 235.000
Peperstraat 18
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Coenderstra. 2-B
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Choorstraat 36-A
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 215.000
Spoorsingel 44-B
36 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delft schatten we de waarde van Spoorsingel 44 nu tussen € 288.000 en € 334.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorsingel 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
