Spoorsingel 38 2613 BG Delft

43 m²
wonen
2
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 325.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Tuin
€ 282.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.558/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.558) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.138/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar wonen in hartje Delft met eigen tuin en fietsenberging!

English text below

Aan de geliefde Spoorsingel bieden wij dit sfeervolle en in 2021 volledig verbouwde 2-kamerappartement op de begane grond aan. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale ligging.

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse woonomgeving met een frisse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne apparatuur.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u goed. De woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik.

De ligging aan de Spoorsingel is uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van Delft, het station, winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten op een rij:

- Volledig verbouwd in 2021
- Instapklaar 2-kamerappartement
- Gelegen op de begane grond
- Eigen tuin
- Eigen fietsenberging
- Energielabel B
- Moderne keuken en badkamer
- Centrale ligging nabij station en binnenstad
- Ideaal voor starters en jonge professionals

Kortom: een modern en sfeervol appartement waar u direct kunt wonen, met als extra luxe een eigen tuin, een praktische fietsenberging en een gunstig energielabel. Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie in Delft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Private Garden and Bicycle Storage in the Heart of Delft!
Located on the charming Spoorsingel, this attractive one-bedroom apartment was fully renovated in 2021 and is situated on the ground floor. An ideal home for first-time buyers, singles, or couples seeking comfort, style, and a central location.

Upon entering, you will immediately notice the modern finish and attention to detail. The apartment underwent a complete renovation in 2021, resulting in a contemporary living space with a fresh appearance and high-quality finishes throughout. The bright living room forms the heart of the home and offers a comfortable and inviting atmosphere. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern appliances.

The spacious bedroom provides ample room for a double bed and wardrobe space. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped.

One of the standout features of this property is the delightful private garden. Here, you can enjoy peace, privacy, and plenty of space to relax, garden, or dine outdoors with family and friends. In addition, the apartment benefits from its own private bicycle storage unit, ideal for securely storing bicycles and additional belongings.

The property also offers excellent energy efficiency with an Energy Label B, contributing to a comfortable indoor climate and lower energy consumption.

The location on Spoorsingel is superb. The historic city centre of Delft, the railway station, shops, restaurants, cafés, and various amenities are all within walking distance. Major roads and public transport connections provide easy access to Rotterdam, The Hague, and the wider Randstad region.

Key Features:

- Fully renovated in 2021
- Move-in ready one-bedroom apartment
- Ground-floor location
- Private garden
- Private bicycle storage
- Energy Label B
- Modern kitchen and bathroom
- Excellent location near the city centre and train station
- Ideal for first-time buyers and young professionals

In summary: a stylish and modern apartment ready to move into, offering the added luxury of a private garden, practical bicycle storage, and a favourable energy rating. A fantastic opportunity to enjoy comfortable living in one of Delft’s most desirable locations.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.558
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 11m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 48 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Spoorsingel 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 325.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoorsingel 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.000 – 328.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.81%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Westvest 179
Verkocht mei 2026
Westvest 179
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
Westvest 83
Verkocht apr 2026
Westvest 83
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Coenderstraat 34-B
Verkocht mei 2026
Coenderstra. 34-B
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10750
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 298,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 802,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Spoorsingel 38

De WOZ-waarde van Spoorsingel 38 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorsingel en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorsingel 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 48,- /mnd
Kosten € 48 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Delft 0.51 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.57 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.797
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spoorsingel 38 in Delft ligt tussen de 282.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 58% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorsingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorsingel 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Spoorsingel 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Spoorsingel 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.