Nieuw
Oostsingel 91 2612 HG Delft
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
656.000
Wonen
117 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de prachtige Oostsingel op loopafstand van het historische centrum van Delft?
Vanuit de lichte woonkamer kijk je mooi weg over het water. Aan de overkant van het water bevindt zich het bruisende historische centrum van Delft. De slaapkamers zijn van een goed formaat en de 2e verdieping biedt ook nog veel mogelijkheden. De authentieke details uit de jaren '30 zijn mooi behouden gebleven en met 117 m2 woonoppervlakte op een toplocatie, met het natuur- en recreatiegebied " de Delftse Hout" op loopafstand, is dit werkelijk een unieke kans. Benieuwd naar deze sfeervolle woning?
Gesitueerd aan het Rijn-Schiekanaal bevindt zich dit goed onderhouden herenhuis voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een geïsoleerd dak (2024), een ruime achtertuin met veel privacy en achterom en tal van authentieke details.
De ligging is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en diverse scholen. In 5 minuten sta je op de Delftse Markt. Het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout" en sportverenigingen bevinden zich ook op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer (5 minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning met ruime hal. Mooie woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en prachtige glas-in-loodramen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een fijne kamer en-suite voorzien van een mooie schuifseparatie en schuifdeuren richting de tuin. De nette keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel privacy, daarnaast is er een praktische berging en een achterom. In de tuin is het grootste gedeelte van de dag van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet.
Eerste verdieping:
Overloop ruime hoofdslaapkamer met badkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. De derde slaap/werkkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Eventueel zijn deze kamers eenvoudig samen te voegen.
Tweede verdieping:
Ruime open verdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, de ruimte leent zich ideaal al ruime slaapkamer of werkkamer. De kap is recent (2024) geïsoleerd en strak afgewerkt, de ruimte is naar eigen smaak af te werken.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1894;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Inhoud 455 m3;
- Perceel 115m2, eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Dakisolatie geplaatst 2024;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen op korte loopafstand van het historische centrum en op 5 minuten fietsen van het station;
- Prachtige ligging met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.342
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1894
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostsingel 91 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 594.000 -
656.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.342/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostsingel 91 in Delft ligt tussen de 594.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostsingel 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostsingel 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-05-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostsingel 91 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,18 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,76 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostsingel 91.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus