Sadatweg 63, Delft
134 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Timorstraat 23 2612 EH Delft
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
597.000
Wonen
113 m2
Perceel
118 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in de Indische buurt in een goed onderhouden en volledig gerenoveerde '30-er jaren eengezinswoning!
Aan de rand van het historische centrum van Delft in een kinderrijke buurt gelegen. Goed onderhouden moderne eengezinswoning met een aantal authentieke details en een heerlijke zonnige achtertuin voorzien van twee bergingen en een achterom. De achtertuin is gelegen op het Westen. De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking.
In de afgelopen periode is de woning voorzien van vloer- en spouwisolatie en beschikt de woning over 8 hoog rendement zonnepanelen. Daarnaast heeft de hele woning dubbel glas. Het energielabel door deze verduurzaming is dan ook een energielabel B!
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De wijk Vrijenban en met name de fraai Indische Buurt-Zuid waar deze woning staat kenmerkt zich door het vele groen en de nadrukkelijk aanwezige jaren ’30 stijl. Het historische centrum van Delft, De Delftse Hout, basisscholen, middelbaar onderwijs, de Technische Universiteit en sportclubs (o.a. voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Begane grond:
entree, vestibule, meterkast; gang met trap naar de 1e verdieping, kelderkast en een ruim toilet met fonteintje; woonkamer (kamer en suite) voorzien van een visgraat parketvloer, houtkachel en een erker, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open luxe keuken voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker; via de eetkamer en keuken toegang tot de achtertuin gelegen op het Westen met twee bergingen en een achterom.
De achterzijde begane grond beschikt over een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
overloop, trap naar de 2e verdieping, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger; slaapkamer (achterzijde) met inbouwkast, luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, regendouche, ligbad, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een inloopkast (voorheen derde slaapkamer), vaste kast en toegang tot het balkon.
2e verdieping:
lichte open multi-functionele ruimte voorzien van een dakkapel en dakraam, toegang tot de berging met opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een dakkapel.
Afmetingen/maten:
- woonkamer 4.85 x 3.25
- eetkamer 3.90 x 3.25
- keuken 2.80 x 1.84
- slaapkamer (voorzijde) 3.43 x 3.25
- inloopkast 2.33 x 1.85
- balkon 1.05 x 5.32
- slaapkamer (achterzijde) 3.47 x 2.89
- badkamer 2.51 x 2.22
- slaapkamer (2e verdieping) 2.42 x 3.41
- zolder 2.99 x 5.24
- berging 1.87 x 2.33
- berging 1.87 x 1.83
- voortuin 3.95 x 5.40
- achtertuin 7.70 x 5.40
Bijzonderheden/Kenmerken:
- bouwjaar 1937;
- woonoppervlakte 113 m2;
- inhoud ca. 402 m3;
- perceeloppervlakte 118 m2 (eigen grond);
- bouwjaar keuken 2018;
- bouwjaar badkamer 2021;
- in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- de woning beschikt over vloerisolatie 2014 en spouwisolatie 2023;
- verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel 2005.
Oplevering: in overleg
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.265
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Timorstraat 23 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 565.000 -
597.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.265/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Timorstraat 23 in Delft ligt tussen de 565.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Timorstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Timorstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Timorstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Timorstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.317
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Timorstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Timorstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Timorstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Timorstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus