Hoofdvaart 178 7701 JS Dedemsvaart

Nu te koop, zie Huispedia voor meer foto's, video en meer gegevens.

Gelegen op een zeer mooie plek aan de rand van Dedemsvaart ligt deze zeer ruime villa. De woning ligt op slechts 1 minuut rijden van de uitvalswegen N377 en N48 en in circa 15 minuten bereik je de A28. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 296 m² (gerekend volgens de NEN 2580 methodiek) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 5200 m². De woning,  gebouwd in 2012, is luxe en met oog voor detail afgewerkt, volledig onderhoudsarm, is buitengewoon goed onderhouden en is volledig zelfvoorzienend met 24 zonnepanelen (2021) en een gloednieuwe full electric LG 14kw warmtepomp met 500 liter Tesy boiler per 19-5-2023!. De woning ligt met de achterzijde op het zuiden en heeft daar volledig vrij uitzicht over de landerijen waar met regelmaat reeën te bewonderen zijn.  

De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme materialen (zoals polyester goten/windveren, kunststof kozijnen en keralit aftimmering van dakkapel) en voorzien van verglaasde gebakken dakpannen wat het tot een chique geheel maakt. De woning is zowel van buiten als van binnen op hoog niveau afgewerkt. De woning is uitstekend geïsoleerd met natuurlijke isolatiematerialen in zowel dak als muren en vanzelfsprekend volledig voorzien van dubbel HR+ glas. In de hele woning, ook garage, is vloerverwarming aangelegd met in elk vertrek zijn eigen thermostaat. De combinatie van goede isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een WTW zorgt ervoor dat de woning ondanks het groot aantal kuubs nog zeer energiezuinig is. In de tuin staat een veldopstelling A-kwaliteit zonnepanelen (juli 2021 geplaatst) met een opbrengst van 9600 kw. De woning is tevens  voorzien van een Electrolux stofzuigsysteem, waterontharder, alarmsysteem en beveiligingscamera’s. 

U komt binnen in een bijzonder fraaie lichte en ruime hal. Deze hal is voorzien van vide en witte eiken houten trap met wengé treden en een bijzonder fraai piramide dakraam. De toilet is tevens gesitueerd in de hal en voorzien van apart urinoir. De hal is het middelpunt van de woning, vanaf hier kunt u alle vertrekken bereiken. Op de gehele begane grond liggen keramische tegels 80x80 met natuursteen uitstraling. 

De woonkamer zit op de achterkant van de woning dus op het zuiden, is ruim 42 m2 en heeft 2 puien met openslaande deuren richting tuin. De woonkeuken  is circa 34 m2 groot en voorzien van moderne kwaliteitskeuken met Bosch vaatwasser/koelkast/inductieplaat en Siemens stoomoven/koffieautomaat en combioven. De keuken en kamer worden gescheiden middels een grote muur met doorkijkhaard en zijn van elkaar af te scheiden middels industriële schuifdeuren. Het plafond van de kamer, keuken en hal is een zgn schuurplafond. 

Verder vinden we op de benedenverdieping een inpandige garage (30 m2, voorzien van elektrische Hormann garagedeur en aparte loopdeur), een ruime slaapkamer/kantoor met eigen badkamer met douche(totaal 30 m2), berging met vaste schuifkast en nog een hobbyruimte.

Boven zijn 4 zeer ruime slaapkamers, aparte WC, ruime badkamer (met regendouche, design wastafels en bubbelbad met jets/lucht/verlichting) en ruime technische ruimte/wasruimte (circa 10 m2). 

Slaapkamer 1, circa 24 m2, voorzien van vaste kast met schuifdeuren

Slaapkamer 2, circa24 m2, voorzien van vaste kast met schuifdeuren en airconditioning

Slaapkamer 3, masterbedroom, circa 28 m2, voorzien van grote vaste kast met inloop en airconditioning

Slaapkamer 4, circa 24 m2, voorzien van vaste trap naar boven met studie/werk kamer, circa 15 m2, en doorloop naar opbergzolder. 

De tuin is bovengemiddeld groot te noemen, ruim 5200 m2. De ruime oprit heeft 3 vaste parkeerplaatsen maar er is ruimte voor nog meer auto's. De tuin bestaat verder vnl. uit gazon met een koi vijvers en een grote natuurvijver van circa 600 m2. Aan deze vijver staat een groot tuinhuis met rieten kap met daarbij een steiger waardoor u in alle vrijheid naast/boven de vijver kunt genieten van de zon, uw uitzicht over de weilanden (met reeën) en vrijheid. Verder staan er diverse bomen in deze tuin waaronder fruitbomen. 

Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum maar ook bent u vanaf hier in 15 minuten op bijvoorbeeld de A28 . 

Een zeer nette, ruime en complete woning. Voor meer foto's en video, zie Huispedia. 

Er is ook nog de mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw indien gewenst, 120 m2 minus de bestaande bijgebouwen.