Huispedia
227 m2 wonen
2.570 m2 perceel
5 kamers
A

Krite 30

227 m²
2570 m²
5 kamers
A
9212 VB Boornbergum
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²
€ 821K – 925K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms kom je als makelaar op zo'n unieke locatie dat het met geen pen te beschrijven valt. Nou, dit is zeker zo'n locatie!
Op circa 100 meter vanaf de openbare weg, vrij in het groen en volledig omringd door uitgestrekte weilanden, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een droomplek voor iedereen die verlangt naar rust, ruimte en privacy.
De oorspronkelijke boerderij uit ca. 1925 werd rond 2000 onder architectuur van Rein de Valk uit Drachten praktisch volledig nieuw opgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning. En dat zie je: stijl, kwaliteit en woonplezier komen hier samen.
Wat deze woning, naast de unieke ligging, zo bijzonder maakt zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Zo bevindt zich op de begane grond een royale extra kamer van ca. 20 m². Deze maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor een kantoor aan huis, een rustige werkplek, muziekkamer of misschien juist een fijne chillruimte voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een slimme, praktische indeling is dit bovendien een perfecte thuisbasis voor een groter gezin of zelfs dubbele bewoning. Met twee badkamers en een enorme overloop die uitstekend dienst kan doen als hobby- of woonkamer is er ruimte voor ieders wensen.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer en een ruime woonkeuken, gescheiden door een kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het contact tussen de ruimtes behouden, terwijl je toch fijn je eigen plek hebt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en is uitgerust met openslaande deuren naar het nieuwe terras (2025) — een perfecte plek om 's ochtends een bakje koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het schilderachtige Friese landschap. Tijdens koude dagen zorgt de houtkachel voor een behaaglijke sfeer en op warme dagen vormt de tuin met haar diverse terrassen een waar buitenparadijs. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en twee waterbassins van 1000 liter voor het opvangen van regenwater zorgen voor een energiezuinige, toekomstbestendige woning. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Achter op het perceel bevindt zich een riante garage van circa 80 m². De garage is voorzien van een smeerkelder, heeft een vaste trap naar de zolder en er zijn twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren aanwezig. Eén daarvan is zelfs groot genoeg om een camper binnen te stallen. Een fantastische plek voor hobbyisten, klussers of wie simpelweg veel bergruimte zoekt. Achter de garage staat bovendien een carport — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. En dankzij de terrasoverkapping geniet je hier ook ’s avonds of bij minder warm weer tot in de late uurtjes van dit unieke plekje!
Indeling: Ruime hal, wandcloset met fonteintje, technische ruimte met ketelopstelling, royale bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, schitterende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, zeer riante slaapkamer met vaste kast, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, woonkeuken met schitterend uitzicht en voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e verdieping: grote open ruimte van circa 33 m² met deur naar balkon, drie slaapkamers waarvan twee met bergruimtes, badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met stahoogte.
Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925 en vervolgens rond 2000 praktisch volledig nieuw opgebouwd.
Perceeloppervlakte van 2.570 m².
Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Levensloopbestendig.
Moderne badkamer op de begane grond gerealiseerd in 2025.
Energielabel A.
Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Glasvezel aanwezig.
Grote garage van circa 80 m² met mogelijkheid voor het stallen van caravan of camper.
Aanvaarding in overleg.
Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 821.000 - 925.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
2570 m2
Inhoud
849 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 785.000
  2. Te koop
  3. 25-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 821.000 – 925.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krite 59 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 869.000
    Winnend bod
  • Broekfinne 109 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod
  • Biskopswei 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21690
€
Hypotheeksom € 872000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 717,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 520,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.206,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 738.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krite 30

De WOZ-waarde van Krite 30 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krite en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krite 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.79 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.7 km · 10 min. fietsen
  • Feanwâlden 17.41 km · Treinstation
  • Heerenveen 18.05 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 18.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krite 30 in Boornbergum ligt tussen de 821.000 en 925.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krite. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krite 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.