Krite 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De oorspronkelijke boerderij uit ca. 1925 werd rond 2000 onder architectuur van Rein de Valk uit Drachten praktisch volledig nieuw opgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woning. En dat zie je: stijl, kwaliteit en woonplezier komen hier samen.
Wat deze woning, naast de unieke ligging, zo bijzonder maakt zijn de vele gebruiksmogelijkheden. Zo bevindt zich op de begane grond een royale extra kamer van ca. 20 m². Deze maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor wie ruimte zoekt voor een kantoor aan huis, een rustige werkplek, muziekkamer of misschien juist een fijne chillruimte voor de kinderen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en een slimme, praktische indeling is dit bovendien een perfecte thuisbasis voor een groter gezin of zelfs dubbele bewoning. Met twee badkamers en een enorme overloop die uitstekend dienst kan doen als hobby- of woonkamer is er ruimte voor ieders wensen.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer en een ruime woonkeuken, gescheiden door een kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het contact tussen de ruimtes behouden, terwijl je toch fijn je eigen plek hebt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en is uitgerust met openslaande deuren naar het nieuwe terras (2025) — een perfecte plek om 's ochtends een bakje koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het schilderachtige Friese landschap. Tijdens koude dagen zorgt de houtkachel voor een behaaglijke sfeer en op warme dagen vormt de tuin met haar diverse terrassen een waar buitenparadijs. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en twee waterbassins van 1000 liter voor het opvangen van regenwater zorgen voor een energiezuinige, toekomstbestendige woning. Niet voor niets heeft het huis energielabel A. Achter op het perceel bevindt zich een riante garage van circa 80 m². De garage is voorzien van een smeerkelder, heeft een vaste trap naar de zolder en er zijn twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren aanwezig. Eén daarvan is zelfs groot genoeg om een camper binnen te stallen. Een fantastische plek voor hobbyisten, klussers of wie simpelweg veel bergruimte zoekt. Achter de garage staat bovendien een carport — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De tuin is een oase van rust met meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. En dankzij de terrasoverkapping geniet je hier ook ’s avonds of bij minder warm weer tot in de late uurtjes van dit unieke plekje!
Indeling: Ruime hal, wandcloset met fonteintje, technische ruimte met ketelopstelling, royale bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, schitterende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, zeer riante slaapkamer met vaste kast, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, woonkeuken met schitterend uitzicht en voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e verdieping: grote open ruimte van circa 33 m² met deur naar balkon, drie slaapkamers waarvan twee met bergruimtes, badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met stahoogte.
Algemeen:
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925 en vervolgens rond 2000 praktisch volledig nieuw opgebouwd.
Perceeloppervlakte van 2.570 m².
Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Levensloopbestendig.
Moderne badkamer op de begane grond gerealiseerd in 2025.
Energielabel A.
Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Glasvezel aanwezig.
Grote garage van circa 80 m² met mogelijkheid voor het stallen van caravan of camper.
Aanvaarding in overleg.
Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer en de vele mogelijkheden van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt beleven!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Sinnema Makelaardij & AssurantiënVerkocht geboden€ 785.000
-
21-11-2025 · Sinnema Makelaardij & AssurantiënTe koop
-
25-05-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Krite 59 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 869.000Winnend bod
-
Broekfinne 109 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 835.000Winnend bod
-
Biskopswei 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 935.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 738.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Krite 30 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krite en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krite 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.79 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.7 km · 10 min. fietsen
- Feanwâlden 17.41 km · Treinstation
- Heerenveen 18.05 km · Treinstation
- Hurdegaryp 18.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Krite 30 in Boornbergum ligt tussen de 821.000 en 925.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krite. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krite 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.