Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht
Luwte 33 3454 TK De Meern
€ 560.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 555.000 -
613.000
Wonen
118 m2
Perceel
175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie hoekwoning op Luwte 33, in de gewilde wijk het Weer in De Meern. Een thuis dat niet alleen uitzicht biedt op de speeltuin, maar ook het gemak van een overzichtelijke plek om de kinderen zorgeloos te laten spelen. In deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, ontvouwt zich de ideale omgeving voor een (jong) gezin.
Met een royaal perceel van 175m2 geniet je hier van ruimte en privacy. Stap binnen in een warme woonkamer, verfraaid met een draaibare Harrie Leenders Fuga S gaskachel die tijdens de koude winteravonden een knusse sfeer creëert. De massief eiken houten vloer voegt een rustiek tintje toe aan deze ruimte.
Deze fijne woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste etage en een ruime zolder die ook zou kunnen dienen als slaapkamer (of werkkamer). De lichte laminaatvloeren op de eerste etage en zolder geven een frisse uitstraling. De luxe badkamer en het beneden toilet, beiden vernieuwd in 2021, bieden comfort met een (stort)douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
De riante U-vormige keuken is slim ontworpen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasstel. Hier bereid je moeiteloos heerlijke gerechten voor het hele gezin.
Buiten bevindt zich een tuin op het oosten, waar het heerlijk vertoeven is in de ochtend- en middagzon. Een bankje in de voortuin biedt zicht op de speeltuin en de avondzon. Aan de zijkant bevindt zich een aparte ruimte is om de kliko's e.d. netjes weg te zetten.
Dit huis bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het levendige Maximapark, met wandelpaden, waterpartijen, een grote bosspeeltuin en diverse sportfaciliteiten. Zwembad Fletiomare, sporthal Oudenrijn, tennisvereniging LTC, hockeyclub Fletiomare en voetbalverenigingen zoals VV De Meern, PVCV en UVV zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien liggen scholen, kinderopvang, speeltuinen, supermarkten, eetgelegenheden, een sportcentrum en een huisartsenpraktijk op loop- of fietsafstand.
Met slechts een half uurtje fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, terwijl de nabijgelegen snelweg (A12) gemakkelijk bereikbaar is. Via de A12 en de aansluitende A2 zijn alle grote steden snel te bereiken.
Dit huis biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar creëert ook een perfecte balans tussen rust, groen en nabijheid tot alle voorzieningen. Voel je een JA? Dan nodigen we je graag uit een afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging. Uiteraard onder het genot van een kopje koffie of thee en verse appeltaart .
Kenmerken:
- Woonoppervlak 118m2
- hoekwoning met uitzicht over speeltuin
- Energielabel B
- 4 slaapkamers
- woonkamer beschikt over een draaibare Harrie Leenders Fuga S gaskachel
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
- Badkamer en toilet uit 2021
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 555.000 - 613.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luwte 33 in De Meern
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 555.000 -
613.000
+7.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 560.000
€ 4.746/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luwte 33 in De Meern ligt tussen de 555.000 en 613.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luwte 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luwte 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Verkocht
05-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luwte 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luwte 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 746.608
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luwte 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luwte 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luwte 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luwte 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus