Romanusweg 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groen. Ook is de ligging zeeg gunstig dat zowel de voorzieningen van het oude dorp De Meern als het winkelcentrum van Veldhuizen en Vleuterweide binnen enkele minuten zijn te bereiken. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar en met de bus ben je in 20 minuten in het stadshart van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vallen direct de royale trap, mooie natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming en de deuren met glas naar zowel de keuken als woonkamer direct in het oog. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig. Daarnaast is de toiletruimte hier gesitueerd welke is voorzien van modern wandcloset en fontein.
Aan de voorzijde tref je de ruime woonkeuken. De "Siematic" keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met keramisch blad. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de lichte en uitgebouwde woonkamer gelegen. Door de aanbouw krijg tde woonkamer een L-vorm wat voor een speels effect zorgt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Natuurlijk is er ook een deur naar de tuin.
Tuin:
De zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere terassen en borders.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet, drie slaapkamers en een zeer luxe en ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een riante inloopdouche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 ruime slaapkamers (eventueel in 2 kamers op te delen).
Derde verdieping:
Dit betreft een zeer ruime en middels vlizotrap bereikbare vliering. Ook is het mogelijk hier een vaste trap te creëren voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeerkamer.
Aan de voorzijde van de woning heb je een parkeerplaats op eigen grond en een berging.
Bijzonderheden
- Woonkeuken;
- Ruime uitgebouwde woonkamer;
- Luxe badkamer (2022);
- Moderne tuin;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte;
- Cv-ketel 2023;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
21-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frontoweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Genialisweg 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Genialisweg 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 768.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Romanusweg 6 is 768.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romanusweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Romanusweg 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Utrecht Terwijde 2.73 km · Treinstation
- Vleuten 2.82 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 4.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Romanusweg 6 in De Meern ligt tussen de 841.000 en 927.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romanusweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romanusweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.