Huispedia
160 m2 wonen
187 m2 perceel
5 kamers
A

Romanusweg 6

160 m²
187 m²
5 kamers
A
3453 HD De Meern
Verkocht
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 841K – 927K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Kom dan zeker kijken bij deze geweldige 2^1kapwoning gelegen in de woonwijk “De Balije” op steenworp afstand van het Kloosterpark. De woning kenmerkt zich onder andere door de woonkeuken, ruime uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groen. Ook is de ligging zeeg gunstig dat zowel de voorzieningen van het oude dorp De Meern als het winkelcentrum van Veldhuizen en Vleuterweide binnen enkele minuten zijn te bereiken. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar en met de bus ben je in 20 minuten in het stadshart van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vallen direct de royale trap, mooie natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming en de deuren met glas naar zowel de keuken als woonkamer direct in het oog. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig. Daarnaast is de toiletruimte hier gesitueerd welke is voorzien van modern wandcloset en fontein.
Aan de voorzijde tref je de ruime woonkeuken. De "Siematic" keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met keramisch blad. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de lichte en uitgebouwde woonkamer gelegen. Door de aanbouw krijg tde woonkamer een L-vorm wat voor een speels effect zorgt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Natuurlijk is er ook een deur naar de tuin.
Tuin:
De zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere terassen en borders.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet, drie slaapkamers en een zeer luxe en ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een riante inloopdouche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 ruime slaapkamers (eventueel in 2 kamers op te delen).
Derde verdieping:
Dit betreft een zeer ruime en middels vlizotrap bereikbare vliering. Ook is het mogelijk hier een vaste trap te creëren voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeerkamer.
Aan de voorzijde van de woning heb je een parkeerplaats op eigen grond en een berging.
Bijzonderheden
- Woonkeuken;
- Ruime uitgebouwde woonkamer;
- Luxe badkamer (2022);
- Moderne tuin;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte;
- Cv-ketel 2023;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 841.000 - 927.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 841.000 – 927.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frontoweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Genialisweg 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Genialisweg 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21910
€
Hypotheeksom € 883000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 619,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.930,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 768.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romanusweg 6

De WOZ-waarde van Romanusweg 6 is 768.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romanusweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Romanusweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 2.73 km · Treinstation
  • Vleuten 2.82 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romanusweg 6 in De Meern ligt tussen de 841.000 en 927.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romanusweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romanusweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.