Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht
Wolkendek 22 3454 TH De Meern
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
667.000
Wonen
117 m2
Perceel
214 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en kindvriendelijke wijk in de Meern komt deze luxe 2-onder-1-kapwoning met eigen garage en royale achtertuin op het zuidwesten vrij. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, parkeergelegenheid in zowel de garage als op de oprit en veel praktische bergruimte op zolder. Naast dit alles is de woning voorzien van energielabel A en recentelijk voorzien van 8 zonnepanelen met een geraamde opbrengst van 3200 kWh per jaar.
Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met tal aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horeca in de nabijheid. Ook het prachtige Maximapark ligt op loopafstand van de woning, hier kunt u met lekker weer heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Mocht u een dagje naar Utrecht willen, dan gaat er een goede OV verbinding in de buurt die u in nog geen half uurtje naar het centrum van de stad brengt. Naast dit alles liggen er diverse uitvalswegen op enkele minuten rijden van de woning.
Kortom; een fantastische woning op een absolute toplocatie!
Indeling:
Begane grond;
Via de voortuin bereikt u de voordeur die toegang biedt tot de hal. Via deze hal heeft u toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste etage en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Door de vele raampartijen en grote openslaande deuren aan de achterzijde van de woning wordt deze ruimte overspoeld door natuurlijk licht waardoor deze nog ruimer aanvoelt. Door deze openslaande deuren open te doen kunt u met lekker weer het echte binnen-buitengevoel creëren. De kamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat en heel veel praktische berg- en werkruimte. De fraaie afwerking met onder andere het granieten aanrechtblad maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de eerste 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voor beide slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en airconditioning. De indeling is gemakkelijk te veranderen waardoor er 3 slaapkamers ontstaan.
De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator.
Tweede verdieping:
U komt terecht op de ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting. Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de 3e en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook voor deze kamer geldt dat dit door de dakkapel een heerlijk lichte ruimte is. Hiernaast vindt u op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buitenruimte en garage:
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin en de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor 1 auto en ook op de oprit kunt u een auto parkeren.
De royale achtertuin van ca. 83m2 is gelegen op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een grote tuintafel en een gezellige lounge hoek die met lekker weer de ideale plek bieden om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woon-/eetkamer en via de garage.
Bijzonderheden;
- Instapklare woning op toplocatie;
- Royale achtertuin op het zuidwesten;
- Garage en oprit;
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot creëren naar 4);
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- 8 zonnepanelen;
- Airconditioning op zolder en slaapkamer 1e verdieping;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 667.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolkendek 22 in De Meern
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 601.000 -
667.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.342/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolkendek 22 in De Meern ligt tussen de 601.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolkendek 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolkendek 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
26-03-2024
Te koop
03-12-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolkendek 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolkendek 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 735.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolkendek 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolkendek 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolkendek 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolkendek 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus