3454 LJ De Meern · Bijgewerkt op 1 november 2026
191 m² wonen · 496 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.232.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hendrik Marsmanlaan in De Meern ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Hendrik Marsmanlaan 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 496 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hendrik Marsmanlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 95.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hendrik Marsmanlaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Hendrik Marsmanlaan 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hendrik Marsmanlaan 9 is 1.369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 185.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Marsmanlaan en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hendrik Marsmanlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 1.375.000
Anton van D. 65
198 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.150.000
Garmt Stuiv. 28
183 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.300.000
Gerrit Acht. 2
167 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 1.150.000
Willem Kloo. 45
203 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 1.050.000
Vasalisplan. 8
194 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.150.000
Willem Kloo. 43
200 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Gerard den. 4
195 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.175.000
Hans Lodeiz. 1
242 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.150.000
Adriaan Mor. 19
224 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 830.000
Zandweg 116
190 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Meern ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hendrik Marsmanlaan 9 op € 1.232.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hendrik Marsmanlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)