Mauritslaan 23, De Meern
176 m²
472 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Onder bod
Donderwolk 25 3454 HZ De Meern
€ 935.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 876.000 -
938.000
Wonen
164 m2
Perceel
243 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opzoek naar een in recent gebouwd en zeer luxe afgewerkte twee-onder-één kap woning met eigen oprit in het hart van De Meern?
Graag nodigen we je uit om de Donderwolk 25 te komen bezichtigen!
De woning kenmerkt zich door de sfeervolle lichte woonkamer een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling en de zonnige tuin met tot in de late uurtjes de zon en sfeervol verlicht.
De woning ligt in een rustig, autoluw straatje in de woonwijk Hart van De Meern. Door de gekozen indeling is er op de begane grond ruimte voor een werk- of slaapkamer.
Door de verrassende indeling en de luxe en moderne afwerking is het een sfeervolle instapklare woning geworden op een perfecte locatie!
De woning is gelegen in het nieuwste stukje van De Meern. Hart van De Meern ligt in het oude hart van het dorp; naast de kerk en het water van de Leidse Rijn.
De wijk is groen en rustig gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik, zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Mereveldplein op fietsafstand, maar ook winkelcentrum Vleuterweide is op fietsafstand gelegen.
Een bushalte is te vinden op loopafstand, waarna je in 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Op de fiets is Utrecht Centraal Station in ongeveer 25 minuten te bereiken.
De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gelegen op enkele autominuten.
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe kast, meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel licht door de grote raampartijen en sfeervolle erker.
Woonkeuken met modern keukenblok voorzien van koelkast van Miele, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven, oven/magnetron, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en Quooker kraan.
Vanuit de keuken is de werk/slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je een mooi zicht op de tuin.
De tuin is vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen goed van formaat en voorzien van een ruim terras en een houten verlichte overkapping. Aan de voorzijde is een berging gelegen.
Eerste Verdieping: overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel. De overloop geeft tevens toegang tot een ruime bergruimte.
Tweede Verdieping: Middels een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping.
De verdieping beschikt over een grote dakkapel waardoor er ruimte is voor de twee ruime slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte voor de warmtepomp en de aansluiting voor wasmachine en de droger.
Middels een mangat is de ruime berg vliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van warmtepomp en vloerverwarming (300 liter boiler);
- Warmte terug win systeem aanwezig;
- Woning is voorbereid voor het aansluiten van zonnepanelen;
- Elektra bestaat uit 14 groepen en aardlekschakelaar;
- Woning beschikt over een berging en een eigen oprit;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 935.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.701
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donderwolk 25 in De Meern
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 876.000 -
938.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 935.000
€ 5.701/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donderwolk 25 in De Meern ligt tussen de 876.000 en 938.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 935.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donderwolk 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donderwolk 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donderwolk 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donderwolk 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,03 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 735.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donderwolk 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donderwolk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donderwolk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donderwolk 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus