Castellumlaan 22 3454 VB De Meern

English text please see below

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle, instapklare en luxe uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in het rustige en kindvriendelijke oude dorp van De Meern.

Met gepaste trots mogen wij jou deze prachtige 6-kamer tussenwoning aanbieden! Een over de volle breedte uitgebouwde 3-laags tussenwoning (ca. 149 m2 / bouwjaar medio 1961) voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s alsmede een heerlijke achtertuin met berging én tuinkamer. De woning ligt aan een bekende straat nabij de oude dorpskern van De Meern en de Rijksstraatweg/Zandweg (historische verbinding met de stad Utrecht).

Deze gave instapklare woning is afgelopen jaren op diverse fronten verbouwd voor optimaal wooncomfort. Zo is in 2022 de hele woning gestript en o.a. voorzien van nieuwe wand, plafond -en vloerafwerking, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens zijn er in 2025 nieuwe kunststofkozijnen geplaatst.

De locatie van de woning is ideaal; gelegen in het geliefde Oude Dorp van De Meern, op korte afstand van onder andere Winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie bevinden Castellum De Hoge Woerd en het Maximapark zich in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een terras. Ook zijn er diverse scholen, openbaar vervoeraansluitingen en uitvalswegen richting Utrecht binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en een praktische trapkast.

Wanneer je de ruimte betreedt word je overvallen door het gevoel van ruimte (groot, strak, licht!) mede door de grote uitbouw met speelse lichtpartij.

Mede dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetruimte (ca. 40 m2) voorzien van loopdeur alsmede openslaande deuren naar de tuin.

De gashaard vormt een sfeervolle scheiding tussen de eetkamer en de keuken en draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel.

De moderne halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een wandopstelling met een kookeiland en uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met gouden details (handvaten) en een grijs gemarmerd werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een wijnklimaatkast aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin met een eigen oprit waar je twee auto’s kunt parkeren en een sfeervol aangelegde achtertuin op het noord/westen. De achtertuin beschikt over een heerlijk groot terras, kunstgras, een vr ijstaande houten berging met een tuinkamer met glazen wand. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot vier multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast en één kamer (nu in gebruik als inloopkast) die directe toegang biedt tot het dakterras.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde tussen de twee slaapkamers en is uitgevoerd in een hotel chique stijl met natuurlijke tinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een zwarte designradiator aanwezig.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Overloop, toegang tot één multifunctionele (slaap)kamer en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

De slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden en beschikt over een vrijstaand bad, wat zorgt voor een bijzondere en luxe sfeer. De praktische kastenwand op de overloop en de knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden
•Woonoppervlakte: ca. 149 m²;
•Bouwjaar: 1961;
•Inhoud: ca. 489 m³;
•Perceeloppervlakte: ca. 217 m²;
•Energielabel: C;
•De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
•Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta ace 35c, bouwjaar: 2022), convectorput en een gashaard;
•Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s;
•Lichte en ruimtelijke woonkamer met erker;
•Vijf multifunctionele slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau door de gehele woning;
•Woning in 2022 geheel gestript en gemoderniseerd;
•Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2025).

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English text
Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this charming, move-in-ready, and luxuriously finished home, ideally located in a prime spot in the quiet and family-friendly old village of De Meern.

We are proud to present this beautiful 6-room terraced house! A fully extended three-level mid-terrace home (approx. 149 m² / built around 1961), featuring a private driveway with space for two cars, as well as a lovely backyard complete with a storage shed and a garden room. The property is situated on a well-known street near the historic village center of De Meern and the Rijksstraatweg/Zandweg (a historic route connecting to the city of Utrecht).

This stunning, move-in-ready home has been extensively renovated in recent years to ensure optimal living comfort. In 2022, the entire property was stripped down and upgraded, including new wall, ceiling, and floor finishes, as well as a new kitchen, bathroom, and toilet. In addition, new uPVC window frames were installed in 2025.

The location is ideal: situated in the highly sought-after Old Village of De Meern, within short distance of the Mereveldplein shopping center for daily groceries. For relaxation and recreation, Castellum De Hoge Woerd and Máximapark are nearby, offering opportunities for walking, sports, or enjoying a terrace. Various schools, public transport connections, and major roads towards Utrecht are also within easy reach, ensuring excellent accessibility.

Feel free to come and view this wonderful home! We would love to welcome you!

Toon meer Toon minder