1796 AC De Koog
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ruijslaan in De Koog ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Ruijslaan 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.175 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruijslaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van De Koog, loopafstand van een supermarkt.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruijslaan 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Ruijslaan 39 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruijslaan en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Ruijslaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruijslaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Zeekraal 23
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.500
Postweg 95
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kadijksweg 13
276 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Schumakersw. 8
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Diek 24
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Warmoesstra. 10
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 865.000
Keesomlaan 58
235 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Koningsweg 78
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 890.000
Molenstraat 87
164 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Naalrand 28
186 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Koog schatten we de waarde van Ruijslaan 39 nu tussen € 924.000 en € 1.073.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruijslaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
