In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Epelaan 39 De Koog is

€ 867.000 - 1.007.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Epelaan 39 1796 AS De Koog

180m²

827m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 9 december 2024

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Epelaan in De Koog ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Epelaan 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 827 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Epelaan 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Koog, loopafstand van een supermarkt.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 827 m2
  • Inhoud 627 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Epelaan 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 827 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 867.000 – 1.007.000
Woningwaarde
+13.27%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22990
Hypotheeksom € 937000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Texel

OZB € 430,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 294,- / jaar
Totaal per jaar € 930,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Epelaan 39

De WOZ-waarde van Epelaan 39 is 1.257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Epelaan en 34.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Epelaan 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
12 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 609.912
  • Woningwaarde jaartrend +5.42%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Helder 15.15km - Treinstation
Den Helder Zuid 17.85km - Treinstation
Anna Paulowna 25.74km - Treinstation
Scholen
Lubertischool 0.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Epelaan 39 1796 AS De Koog

180m²

827m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Epelaan 39 in De Koog ligt tussen de 867.000 en 1.007.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Epelaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Epelaan 39? Bekijk het complete waarderapport.