7095 CE De Heurne · Bijgewerkt op 5 juni 2026
134 m² wonen · 4.670 m² perceel · Bouwjaar 1963
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 563.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spekkendijk in De Heurne ligt deze unieke woning. Spekkendijk 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.670 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% groter dan het gemiddelde.
Spekkendijk 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 35 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Spekkendijk 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Spekkendijk 38 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spekkendijk en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Spekkendijk 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spekkendijk 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Gelkinkweg 10
157 m²
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Aaltenseweg 92-B
126 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 595.000
Gelkinkweg 3
177 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 648.019
Kalverweide. 19
156 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Boesveldsed. 11
180 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 695.000
Caspersstra. 17
160 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 475.000
Teunismolen. 2
183 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 698.006
Seinsdijk 6
136 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 750.000
Kemperjansh. 4
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 565.000
Terborgseweg 88
157 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heurne ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spekkendijk 38 op € 563.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spekkendijk 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)