Huispedia
136 m2 wonen
5.640 m2 perceel
6 kamers
D

Seinsdijk 6

136 m²
5640 m²
6 kamers
D
7122 NW Aalten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 698.006
€ 5.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 745K – 848K
Huispedia Woningwaarde
1952
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Er zijn van die plekken waar je niet alleen woont… maar bent. Waar het leven niet voorbij raast, maar zich laat zijn. Een plek waar het leven een iets ander tempo krijgt. Alsof iemand hier ooit een Sein heeft afgegeven van “Rust, Ruimte en Rijkdom in eenvoud.” Er zijn woningen die je bekijkt. Er zijn woningen die je raken. Dit is er zo eentje. Echter, wel met een bedrijfsbestemming. Formeel dien je een bedrijf te hebben met KvK inschrijving. Ook kan dit betekenen dat je minder gunstige hypotheekmogelijkheden hebt. Vraag dit van te voren na bij je adviseur. Gemeente is overigens niet onwelwillend om mee te werken aan bestemmingswijziging.
HET JUISTE SEIN OM GROOTS TE WONEN…
Een heerlijke brede kavel met tal van fruitbomen die elk jaar hun opbrengst geven. Een brede garage met maar liefst vier compartimenten. Een brede karloods voor 3 auto’s en een brede plantenkas. Ook de kippen hebben het breed. Dit is het sein voor buitenleven. Het sein voor hobby, ruimte en vrijheid. Het sein voor wie niet bekrompen wil denken.
Op korte afstand ligt natuurgebied ‘de Vennebulten’. Glooiend, groen en verrassend stil. Waar reeën je goedmoedig aanstaren en fazanten weg fladderen. Waar je kunt wandelen zonder haast. Fietsen zonder doel. De Seinsdijk zelf voelt als een subtiele hint van het leven: soms moet je een sein krijgen om te durven kiezen voor ruimte.
VOOR WIE IS DIT HET JUISTE SEIN?
Voor gezinnen met dromen. Voor ondernemers met plannen. Voor buitenmensen. Voor levensgenieters. Je zit hier niet afgelegen maar toch onwijs vrij. Zowel Aalten als Varsseveld bieden winkels, scholen, horeca, treinstation en voorzieningen. Landelijk leven zonder in te leveren op gemak. Soms springt het sein op groen. En dan moet je gaan. Seinsdijk 6 wacht niet op iedereen. Maar misschien wel op jou.
WAAR SEIN EN ZIJN SAMENKOMEN
We gaan de boel binnen eens op het gemak verkennen. We nemen de voordeur opzij. Links in de hal zien we de moderne badkamer. Met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rechts zien we de riante woonkeuken met inbouwapparatuur. Via een hal met trapopgang komen we in de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde. Met een prachtig landelijk uitzicht. Ernaast is de praktische bijkeuken. Met cv combiketel uit 2025, wasmachine aansluiting en deur naar buiten. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming. Boven zien we een viertal verschillende slaapkamers. Allemaal met dat even prachtige uitzicht. Ook is er een separaat toilet. De bergzolder is klein.
STARTSEIN
Je begint de dag hier vaak buiten. Onder de kersenboom (3 stuks), de peer (2 stuks), de perzik of de appelbomen (3). Of kies je een van de drie pruimenbomen, de druif of ga je voor de walnotenboom (2)? Als je het helemaal niet weet pak jij je ontbijtje onder de tamme kastanje. Verder is het vermelden waard het leuke kippenhok en de riante kas, achter op het terrein. We hadden het al over de stevige en brede garage met enorm veel ruimte in maar liefst vier vertrekken. De weide opzij is ideaal voor paarden, kamelen, geiten of schapen. Op het dak liggen trouwens veertien zonnepanelen. En de oprit is afsluitbaar. Op het terrein kunnen heel wat auto’s hun plek vinden.
Het is al met al een heerlijke woning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging! We nemen al de tijd voor je.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 - 848.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
5640 m2
Inhoud
469 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AALTEN L 1286
Oppervlakte
5640 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 698.006
  2. Te koop
  3. 12-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 745.000 – 848.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.846/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dinxperlose. 96 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Boterdijk 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 424.001
    Winnend bod
  • Gendringsew. 46 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seinsdijk 6

De WOZ-waarde van Seinsdijk 6 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seinsdijk en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Seinsdijk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Aalten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Snelweg afrit 19.12 km · 29 min. rijden
  • Supermarkt 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Varsseveld 5.62 km · Treinstation
  • Aalten 8 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 12.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seinsdijk 6 in Aalten ligt tussen de 745.000 en 848.000 euro. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Seinsdijk. Met een vraagprijs van € 698.006 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seinsdijk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.