Woningwaarde van Hegewâl 22 De Falom is
€ 663.000 - 771.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 48.000 meer
Hegewâl 22 9109 NW De Falom
175m²
8.087m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hegewâl in De Falom ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hegewâl 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.087 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 236.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in De Falom, dan is dit de buurt die je zoekt. Hegewâl 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van De Falom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 771.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1945
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 8087 m2
- Inhoud 520 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hegewâl 22 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.087 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dantumadiel
De WOZ-waarde van Hegewâl 22 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegewâl en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hegewâl 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 402.180
- Woningwaarde jaartrend +6.55%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Hegewâl 22 9109 NW De Falom
175m²
8.087m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hegewâl 22 in De Falom ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 91% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hegewâl. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hegewâl 22? Bekijk het complete waarderapport.