Huispedia
415 m2 wonen
2.420 m2 perceel
10 kamers
A+

D.K. Boersmastrjitte 25

415 m²
2420 m²
10 kamers
A+
9105 KL Rinsumageast
Vraagprijs
€ 795.000
€ 1.916/m²
Vraagprijs per m²
€ 720K – 821K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

46 dagen te koop
24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
37% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bijzonder wonen in een voormalig schoolgebouw – volop ruimte, karakter en mogelijkheden
Sommige woningen zijn gewoon ruim. Andere woningen bieden iets bijzonders. Deze woning heeft het beide! Aan de D.K. Boersmastrjitte 25 in Rinsumageest woont u in een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot een verrassend ruim en comfortabel woonhuis. Met maar liefst 415 m² gebruiksoppervlakte wonen, 10 kamers waarvan 8 slaapkamers en een royaal perceel van 2.420 m² is hier ruimte in overvloed. De voormalige schoolfunctie is nog altijd voelbaar in de omvang en indeling van het pand, terwijl het geheel tegenwoordig een bijzondere woonomgeving vormt met tal van mogelijkheden.
De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin, dubbele bewoning, werken aan huis of voor wie simpelweg veel ruimte en flexibiliteit wenst. Momenteel is de woning in gebruik als gezinshuis en mede daardoor praktisch en toegankelijk ingericht. Zo is er rekening gehouden met rolstoelgebruik en zijn diverse ruimtes goed toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. De vele kamers maken het mogelijk om wonen, werken, hobby's en logeren op een vanzelfsprekende manier te combineren.
Ook buiten is er volop ruimte. Het royale perceel biedt privacy en verschillende mogelijkheden om het buitenleven vorm te geven. Een absolute blikvanger is het zwembad, dat in de zomermaanden een heerlijke plek vormt om te ontspannen en van de tuin te genieten.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er nadrukkelijk geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Daarbij is de woning gasloos gemaakt.
Een woning met een bijzonder verhaal
De charme van deze woning zit juist in de combinatie van het verleden en het heden. De voormalige school is geen standaard woonhuis en biedt daardoor een woonbeleving die u niet iedere dag tegenkomt. De royale maatvoering (circa 415 m²), het grote aantal kamers en het ruime perceel geven bovendien mogelijkheden die verder gaan dan bij een reguliere woning.
Dorp Rinsumageest
Rinsumageast (circa 1150 inwoners) ligt aan de Lauwersmeerweg met uitstekende ontsluiting richting Leeuwarden, Dokkum en nu met de Centrale As ook Drachten. Damwâld met al haar voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen, maar dat geldt natuurlijk ook voor Dokkum. Het recreatiegebied Eeltsjemar ligt eveneens op fietsafstand van deze directeurswoning. De bushalte is zeer nabij de woning gelegen en biedt een uitstekende verbinding richting Leeuwarden en Dokkum. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een multifunctioneel centrum, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties zijn allemaal op loopafstand van de woning gelegen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- entree, royale hal en vaste kast
- moderne meterkast
- 1e slaapkamer (circa 28 m²) met vaste kast en airco. Openslaande deuren naar de tuin
- toilet met urinoir
- royale badkamer (circa 31 m²) met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel. Ruimte voor het plaatsen van een sauna e.d.
- 2e slaap of werkkamer
- de oude gymzaal, thans in gebruik als garage
- technische ruimte met warmtepomp en boilervat
- trapopgang
- heerlijke woonkamer met open keuken. Woonkamer is v.v. fraaie houtkachel
- moderne woonkeuken beschikt over een fraai werkeiland en inbouwapparatuur: koffiezetapparaat, dubbele oven, Quooker, grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser
- 3e slaapkamer (circa 22 m²)
- 4e slaapkamer met walk-in-closet (circa 35 m²), daarnaast een 2e badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- toilet met fonteintje
- wasruimte met werkblad en wastafel
- 5e slaapkamer (circa 26 m²)
- overkapping
- berging
1e verdieping:
- woonkamer/keuken met keukenblok (circa 33 m²)
- overloop
- 3 slaapkamers (circa 5, 8, 10 m²)
- zolder
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 415 m² (exclusief inpandige garage 80 m²) en inhoud 1759 m³
- perceel 2420 m² eigen grond
- energielabel A+
- volledig geïsoleerd
- ruime garage, overkapping en oprit met ruimte voor meerdere auto's
- 18 zonnepanelen van toepassing (235 WP per stuk)
- vloerverwarming
- waterontharder
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- centraal verwarmd middels lucht-waterwarmtepomp
- 8 (slaap)kamers, 2 badkamers, royaal wonen
- rolstoelvriendelijk
- zwembad
- bijzonder wonen met volop mogelijkheden!
- overdracht in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.916
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1964
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
415 m2
Perceeloppervlakte
2420 m2
Inhoud
1759 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Achtertuin
Oost
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 720.000 – 821.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjaerdawei 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Haadwei 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod
  • Klaarkampst. 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 893,-
Rioolheffing · bewoners € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 309,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 488,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.222,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 693.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ D.K. Boersmastrjitte 25

De WOZ-waarde van D.K. Boersmastrjitte 25 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 358.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de D.K. Boersmastrjitte en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van D.K. Boersmastrjitte 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.95 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Feanwâlden 8.16 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 8.66 km · Treinstation
  • De Westereen 11.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van D.K. Boersmastrjitte 25 in Rinsumageast ligt tussen de 720.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 212.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de D.K. Boersmastrjitte. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D.K. Boersmastrjitte 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is D.K. Boersmastrjitte 25 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 720.000 en € 821.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.916 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.061 per m². Deze woning is dus 37% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 24% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat D.K. Boersmastrjitte 25 al te koop?

6 weken, sinds 22 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 415 m² groot. Het perceel is 2420 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hurdegaryp op 8,7 km, 13 minuten rijden. Treinstation De Westereen op 11 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Rinsumageast te wonen?

Er wonen ongeveer 950 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.