Haadwei 2 9104 BA Damwâld

Paardenliefhebbers opgelet! Prachtig gelegen, rietgedekte woning net buiten het dorp Damwâld met genoeg ruimte voor het hebben en houden van paarden en/of het uitoefenen van een andere hobby.

Op een mooie locatie, buiten de bebouwde kom, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van bijna 1 hectare!
De stad Dokkum ligt op nog geen 3 km, een uniek object met mogelijkheden.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte, ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en een toegangsdeur naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en de 1e slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. De tuin is voorzien van dubbele carport met berging, bestrating, gazon en sierbeplanting. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een groot perceel grasland, een paardenstal van circa 60x10m (566 m2) met maar liefst 9 paardenboxen en een rijbak van circa 40 bij 20 meter!

Heb jij er altijd al van gedroomd om landelijk te wonen met eigen paardenboxen en weiland? Dan is dit je kans!

- prachtig gelegen vrijstaande woning op perceel van 9255 m2!
- in totaal 4 ruime slaapkamers
- levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
- compleet uitgeruste schuur voorzien van paardenstal met 9 paardenboxen
- royaal perceel grasland en een rijbak van circa 40 bij 20 meter

Rustig wonen met alles binnen handbereik, Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je woont ook op nog geen 3 km van de binnenstad van Dokkum. Met een buslijn naar Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal.

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- royale entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met staand toilet
- lichte woonkamer van circa 33 m2 met aansluitend de woonkeuken
- woonkeuken van circa 27 m2 voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en schuifpui naar het terras
- royale bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, wasbak, cv-opstelling en deur naar de zijtuin
- slaapkamer 1 van 11 m2 met wastafel
- badkamer van circa 7 m2 voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel

Verdieping:
- overloop/hal van circa 15 m2 met bergruimte en vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 1 van circa 16 m2 aan de voorzijde met dakkapel
- slaapkamer 2 van circa 17 m2 aan de zijkant met vaste kast
- slaapkamer 3 van circa 27 m2 voorzien van wastafel en 3 dakramen

Vliering:
- ruime vliering van circa 37 m2 bereikbaar middels een vlizotrap

Buiten:
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
- tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, bestrating en een gazon
- vrijstaande houten berging van circa 13 m2 met overkapping/carport voor 2 auto's
- perceel grasland grenzend aan de achtertuin met ruimte voor het houden van paarden en/of hobbydieren
- compleet uitgeruste schuur met inpandige berging voorzien van keukenblok en paardenstal met maar liefst 9 paardenboxen

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van 2025
- meterkast voorzien van voldoende groepen
- woning is rond 2003 compleet verbouwd
- voorzien van energielabel C?

Clausules
- de asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder