1795 JA De Cocksdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdweg in De Cocksdorp ligt deze bijzondere en ruime woning. Hoofdweg 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.645 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in De Cocksdorp, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdweg 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Het Nieuwe Land. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Cocksdorp, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 45 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdweg 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Hoofdweg 17 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vuurtorenweg 119
106 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 840.000
Schilderend 103
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 765.000
Stoompoort 9
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Klif 38
121 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Schumakersw. 8
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 580.000
Distelvlind. 1
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 890.000
Molenstraat 87
164 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 790.000
Mienterglop 37
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Diek 24
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
De Ruyterst. 106
84 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Cocksdorp schatten we de waarde van Hoofdweg 17 nu tussen € 673.000 en € 764.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
