1795 AK De Cocksdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Joan Hodshonstraat in De Cocksdorp ligt deze unieke eengezinswoning. Joan Hodshonstraat 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in De Cocksdorp, dan ben je hier aan het juiste adres. Joan Hodshonstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Het Nieuwe Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Joan Hodshonstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Joan Hodshonstraat 12 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joan Hodshonstraat en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Joan Hodshonstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Joan Hodshonstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Joan Hodsho. 16
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 405.000
Joan Hodsho. 14
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Buijsstraat 4
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Ploosterstr. 16
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Ploosterstr. 22
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 280.000
Ploosterstr. 6
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 455.000
Kikkertstra. 48
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 375.000
Klimpstraat 18
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 475.000
Klimpstraat 8
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 489.000
Langeveldst. 19
148 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Cocksdorp schatten we de waarde van Joan Hodshonstraat 12 nu tussen € 512.000 en € 579.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Joan Hodshonstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
